生命财产定义 编辑

什么是生命财产？

终身财产是个人在其一生中所拥有的财产。它也被称为终身租客和终身租客。终身财产具有限制性，因为它阻止受益人出售在受益人死亡前产生收入的财产。但遗产不能超过受益人的寿命。

了解生活地产

人寿财产是财产所有人或授予人 ，将法定所有权转让给另一个人或终身租客。在许多情况下，让与人和终身租客是同一个人，但并不总是这样。通常，契约会规定允许财产的占有人在其生命期间使用该财产；几乎所有设立终身财产的契据也会指定一个剩余人，即终身租客死亡时获得财产的人；

关键要点

• 一个人只在一生中拥有终身财产。
• 受益人不能在其死亡前出售其终身财产。
• 终身财产的一个好处是，当终身承租人死亡时，财产可以转移，而不属于承租人的财产。

生活地产详情

终身不动产契据的一个主要好处是，它可以用来在终身承租人死亡时转移财产，而不必成为终身承租人不动产的一部分。因此，财产不必经过遗嘱认证。终身租客在财产中的任何权益在死亡时终止，并且不成为终身租客财产的一部分。

终身不动产契约的一个复杂因素，特别是在房地产交易中，是所有当事人都需要意识到一个事实，即终身承租人和剩余人都有所有权利益，尽管他们各自拥有不同的占有权。终身租客在他们死前都是财产的所有者。然而，当终身租客活着时，剩余人也对财产拥有所有权权益。终身租客对物业的维护负有法律责任；

创造生活地产

那些相信他们的受益人能从遗产收入中得到更多利益的人一次性继承 经常创造生活地产。很多时候，这些房地产投资于各种创收工具，如债券、CDs、石油和天然气租赁、REITs和其他类似投资。

但是，如果终身租客想在死前出售或抵押财产，则剩余人必须同意并签字。作为交易的一部分，剩余人可以根据反映终身租客年龄和当前利率的预定比例要求获得一部分收益。通常情况下，租客年龄越大，剩余者所能得到的份额就越大。

值得注意的是，任何法律问题，一个余款人招致可能会影响终身租客以及。例如，如果一个孩子被起诉或欠税留置权 如果两人之间建立了终身财产，则可以对其父母的住宅提起诉讼；