银行自有资产定义 编辑

什么是银行所有的财产？

银行拥有的财产，也称为自有房地产（REO） 不动产，是指在止赎出售期间未出售的不动产，因此被添加到止赎银行的存货中。

关键要点

• 银行拥有的财产，也称为房地产拥有（REO）财产，是指在止赎出售期间未出售的财产，因此被添加到止赎银行的存货中。
• 银行拥有的房产往往利率低，首付也低。
• 购买银行拥有的房产可能比购买非银行拥有的房产花费更长的时间。

了解银行拥有的财产

银行拥有的财产是指在交易期间没有出售的财产丧失抵押品赎回权 出售。当房主拖欠抵押贷款时，银行拥有的财产被金融机构收购。这些房产随后以折扣价出售，远低于目前的房价，因为买家对可能需要的潜在维修成本持谨慎态度。

银行拥有的待售房产价格往往较低利率而且很低首付. 潜在的购房者和投资者可以通过在线服务找到银行拥有的房产清单地产跟踪 或者直接通过贷款人。此外，大型国家贷款机构也设有亏损缓解部门，负责出售这些房产。

持有此类财产的贷款人可能是银行、信用合作社或提供贷款服务（如抵押贷款）的其他金融机构。通常情况下，这一过程将从遵循贷款人的政策过渡到止赎开始。贷款人可能有一定的宽限期，例如，在财产被转移到止赎权之前错过付款。逾期付款时间表可能因贷款人而异，可能只包含三笔逾期付款。从那时起，如果借款人没有支付他们的抵押贷款，财产将被拍卖。如果一处房产在止赎拍卖中未能出售，它将被转让给银行，成为房产的新主人。

购买银行拥有的房产的投资者应在继续改善或管理房产的任何财务方面之前核实产权是否明确。

一旦财产转让给银行，银行可以清除标题 ​​​​​​​. 在银行的所有权下，贷款人可以对房产进行必要的结构和装饰性维修，甚至可以将其重新上市出售给专门从事止赎业务的房地产公司或一般房地产公司。

如果你想购买银行拥有的财产 ，请注意，诉讼程序可能比典型的房地产交易需要更长的时间。通常情况下，时间表会延长，这会使完成销售成为一个漫长的过程，因为银行希望确保交易安全，以避免再次陷入止赎，以及尽量减少损失和利润最大化。