自己动手的项目，以提高家庭价值 编辑

整体房屋装修可以增加你的家的价值 ，但是有一些方法可以升级你的房子，而不必去负债或洗劫你的积蓄。粉刷、重新灌浆瓷砖和用电清洗您家的外部不会花很多钱，但这些自己动手的家居装修可以为您的家增加真正的价值。

用一些汗水股本 ，DIY的态度，再加上几美元，如果你准备好出售，你可以把你的房子列出来卖更多的钱。如果您还没有准备好将您的房子推向市场，您可以享受拥有一个更美丽的居所。这里有一些低成本、高价值的家居装修项目要考虑。

关键要点

• 根据Houzz&；Home Revolution trends 2018年和2019年的研究，厨房通常是房子中最昂贵的装修房间。
• 研究发现，主浴室是房子中第二昂贵的装修房间。
• 专家建议，将自己动手的家庭装修限制在装饰性的改进上，如油漆、景观美化和更换固定装置；

七个简单的内部更新

1把墙刷干净

如果你的墙壁有刮痕和脏漆，过时的颜色，或褪色的墙纸，一点肘部油脂和几罐油漆可以产生巨大的变化。为了让你的房子在出售时价值最大化，选择一个中性的配色方案，使整个房子统一起来，使空间看起来更加突出，并吸引各种各样的潜在买家。

2安装顶饰条

安装皇冠饰条是一项非常简单的任务，可以为您的房间增添特色。从家装店购买饰条，将其切割成适合您房间的尺寸（或让商店为您切割），然后用钉枪将其固定在墙上。这些装饰条甚至可能已经涂漆。安装皇冠饰条需要一些木工技巧和合适的工具，但自己动手成本很低。

三。更新装置

开关板、插座盖、窗帘杆、灯具和门把手通常都很无聊或被忽视，但你只需花几美元就可以为这些东西增添不少趣味。漂亮的金属开关板和插座盖的价格可能只有5美元一个，但看起来要贵得多。灯具和装饰性窗帘杆可能要贵一点，但有时你可以用一罐喷漆使便宜的看起来很优雅。同样，如果您计划销售，请务必选择能够吸引广大观众的颜色和饰面。

4安装吊扇

每个人都喜欢在电费上省钱，这使得吊扇成为任何家庭的吸引人的附属品。吊扇可以降低空调成本，还可以将热空气从天花板上循环出去，从而降低供暖成本。一台主风扇的价格大约为50美元，而您可以用不超过几百美元的价格买到一台漂亮的。如果您还没有架空照明的布线，您可能需要聘请专业人员，这会大大增加此项目的成本。

5改进窗口处理

便宜的垂直塑料百叶窗，纸窗帘，或水平铝百叶窗，可能已经随你的房子不会增加你的家的价值。考虑用百叶窗、木百叶窗或窗帘代替它们。同样，如果您正在销售，请选择中性选项，这样可以帮助您为您的房屋获得更好的价格；

6露出并修复硬木地板

尤其是较老的房屋，地毯下可能隐藏着硬木地板。吱吱作响的地板表明您可能有木地板。如果你不确定，把地毯拉到一个不显眼的角落，检查一下。如果您有木地板，很有可能您必须对其进行表面修整，以恢复其原来的辉煌，但这比从头开始安装新地板要便宜得多。

7洁净壁炉砖

如果你有一个砖砌的壁炉，在里面烧木头，很可能有些砖沾上了煤烟和杂酚油。因为漂亮的壁炉可能是家里的一个重要卖点，所以要让你的壁炉看起来尽可能有吸引力。用湿抹布擦去一些煤烟，然后用专门用来清除杂酚油的壁炉清洁剂。这将需要一些用硬刷子擦洗和可能的几个应用程序，但你会有砖看spiffy当你完成。

一些房主拿出一个房屋净值信贷额度（HELOC）支付装修费用，但也有可能在不承担债务的情况下装修一套房子。

基本浴室升级

1重做浴室地板

DIY安装可以为您节省大量现金。如果您不知道如何安装地板，请在您当地的家装店找一个班。省钱省力可以让您选择比您能负担得起的更漂亮的地板。选择中性色瓷砖以增加最大价值。

2更新装置

如果你有普通的，便宜的，或过时的设备，用更新的，更定制的版本取代它们可以让你的浴室闪闪发光，看起来更高端。只需40到100美元，你就可以用一些优雅的东西来代替破旧的浴室梳妆台或天花板灯具。类似的现金支出会给你买一个新的水槽水龙头。一个spa风格的镀铬淋浴头增加了一点奢华感，价格约为80美元。毛巾架很便宜，而且很容易修好，大约20到30美元。有时升级可以更节能 ，不仅增加了你家的美观，而且还“绿化”了它。

快速修复，以保持厨房电流

1油漆或污渍厨柜

你可以购买所有新的橱柜，并通过购买预制（而不是定制）橱柜和自己安装来省钱，但这比粉刷或染色现有的橱柜更费事、更省钱。白色橱柜会让厨房变得明亮，通常不会过时，如果未来的主人想要不同的东西，可以很容易地重新粉刷。你需要把橱柜里所有的五金件都取下来，包括门。你还需要先清洁橱柜，这样灰尘和油腻的残留物就不会毁了你的工作。也可以考虑整理一下浴室的橱柜。

2升级橱柜把手和抽屉把手

令人惊讶的是，一个看似无害的元素，比如橱柜门把手，竟然能让你的厨房看起来便宜或过时。更新这个硬件可以让你的厨房整容，无论你是否重做你的橱柜。

刷新外观时的七种节省方法

当你大部分时间呆在家里的时候，你可能很容易忽视你家的外表，但这是别人对你家的第一印象，有时也是唯一的印象。这里有一些简单的方法让它看起来最好。

1安装新的前门

一扇基本的钢制前门大约要100美元，但再花100美元到200美元，你就可以得到一扇更具个性的门，提高你家的吸引力。如果你买不起一扇新门，你所需要的也许就是一层新的颜色诱人的油漆。

2更换前门垫

当你多年来一直使用同一个门垫时，你很容易忽视它是多么的破旧或肮脏。因为这是人们对你家的第一印象之一，所以这是一个20美元可以带来巨大变化的地方。

三。清理排水沟

这项任务更多的是维护你家的价值，而不是增加它，但它是必不可少的。如果没有正常工作的排水沟，它被设计用来把水从家里带走，雨水可能渗入地下或池底，造成霉菌和霉菌等问题。最终，水毁会损害房屋的结构完整性，导致昂贵的维修费用。

4用动力清洗你家的外部

花更少的时间和金钱，一个好的压力清洗可以让你家的外观看起来几乎像一个新的油漆涂层。

5重新粉刷外部

如果你家的外表没有如你所希望的那样明亮，那就考虑换个新的油漆工吧。考虑到梯子和高度，这可能不是每个人都要做的DIY工作，但即使你不得不雇用其他人来做这项工作，它仍然是相当便宜的家庭装修去，可以让你的房子看起来几乎新的从外面。

6对车道、走道和露台进行动力清洗

只要你租的是电动洗衣机，你就可以打扫你的车道、庭院和任何走道。你可能会惊讶于他们以后的样子。

7升级景观或清理现有景观

鲜花和其他植物是一个伟大的方式来照亮你的家的外部。在你的房子前面和/或沿着走道使用绿色植物来吸引人们对你家的注意。为了让你的钱花得最多，你可以选择年复一年的多年生植物，而不是一年生植物，正如它们的名字所暗示的那样，它们能维持一年或更短的时间。用新鲜的草皮（如果你有时间可以种草籽）修补院子里的秃顶，修剪现有的树木和灌木丛，使院子焕然一新。

底线

升级你的房子不需要昂贵或复杂，也不需要承包商的参与。无论是对未来的买主，还是更重要的是，对你来说，各种各样的项目都能提高你房子的价值。把这些家庭装修的想法付诸行动，将有助于你获得最大的价值，你最重要的资产之一，不管你打算留下还是卖掉 .