托管代理定义 编辑

什么是托管代理？

托管代理人是指在交易完成或分歧解决时为第三方托管财产的个人或实体。托管代理人的角色通常由律师（或民法管辖区的公证人）扮演。托管代理有基于信用的对合同双方的责任托管协议 .

关键要点

• 托管代理是指在资产或资金从一方转移到另一方之前持有资产或资金的第三方、个人或实体。
• 托管代理人持有资金或资产，直到双方都履行了合同要求。
• 托管代理通常与房地产交易有关，但它们可以用于资金从一方转移到另一方的任何情况。

托管代理解释道

在托管协议中，托管代理基本上是一个中立的中间人。托管协议是双方之间的合同，双方同意第三方应代表其持有资产，直至其交易完成。资金或资产由托管代理人持有，直至其收到适当的指示或履行预定的合同义务为止。货币、证券、基金和房地产所有权都可以持有代管 .

托管代理人与受托人

角色之间有相似之处受托人和代管人的作用，但也有很大的区别。这两种角色的相似之处在于，在每种情况下，第三方持有财产；托管 &对其他人负有信托责任。但是，受托人对信托的受益人负有责任，必须以他们的最佳利益行事。与此相反，托管代理的职责是对交易双方负责，他们受到托管协议条款的严格约束。

房地产交易中的代管人

托管代理通常与出售或购买房屋或其他不动产 . 在一些司法管辖区，包括美国，他们可能被称为产权代理人。在这些情况下，托管代理为财产提供担保，并检查文件以确保每端都符合销售条款，从而在交易中为买卖双方服务。

在买卖房屋时，代管人可能是产权公司。在这种情况下，产权公司将财产契约代管，直到买卖双方的所有条款都得到满足。买方可以把购买的钱，或者至少是首付款，交给代管机构，代管机构的作用是使交易有效，并使卖方放心，直到最后一刻成交条件得到满足。一旦所有的销售条件都满足了，代管的款项就转移给卖方，财产契约也转移给买方。

总之，无论托管代理是企业还是个人，他们服务的目的都是一个中立的、受信任的机构第三方 可能涉及到从未谋面的人的交易。