用不良信贷获得房屋净值贷款 编辑

房屋净值贷款是业主将其房屋资产的无产权负担价值转化为现金的一种方式。如果你有不良信用年以来，房屋净值贷款比传统贷款或循环贷款更有可能获得贷款人的批准，利率也更低。原因是你的家是安全的(抵押品 )为了贷款，让你在贷款人眼中减少财务风险。

放贷者通常会为你的房子提供80%的贷款。你拥有的股权越多，你的候选人就越有吸引力，特别是如果你拥有20%或更多的免费和透明的房子。当你有一个贫穷的家庭时，这会特别有帮助信用评分 . 在这里，如果你有相对糟糕的信用，我们会更仔细地看看如何获得房屋净值贷款。

关键要点

• 房屋净值贷款允许业主以其房屋的无债务价值借款。
• 如果你有不良的信用，你可能仍然能够得到房屋净值贷款，因为贷款是由房屋本身作为抵押品支持。
• 一个主要的缺点，那么，你将把你的家在风险，如果你不能偿还，因为你承担更多的债务与贷款。

房屋净值贷款的不利因素

而房屋净值贷款可能有用 如果你有不良信用，有一些重要的缺点要了解。例如，你可以期望你的房屋净值融资的优惠条件比你的信用状况好。你可能会被限制在一个较低的贷款金额，必须拿出更多的抵押品（即，更大的股本）。在整个贷款期限内，您可能还需要支付更高的利率。

房屋净值贷款还增加了你的总抵押贷款债务的财产，这可能会把你在一个脆弱的地位，如果你失去了你的工作或面临意想不到的法案，并发现很难让你所有的付款时间。更重要的是，你可能会受到沉重的逾期付款费用，你的贷款人将报告给信贷局，使你的信用更加糟糕。

最大的缺点是，贷款人最终可能取消抵押品赎回权 如果你无力偿还债务，留下你没有地方住。

房屋净值贷款与HELOCs

房屋净值融资主要有两种选择。有了房屋净值贷款，你一次就可以借到一笔钱，然后定期分期偿还，通常是以固定利率偿还， 10到30年的时间。

第二类是房屋净值信贷额度(海洛克)，放款人留出一笔钱，你可以根据需要在银行贷款旋转基础。大多数直升机都在充电可调整利息利率，只提供利息支付，并有一个5至10年的“提款”期，在此期间你可以访问的资金。提款期结束后，您必须在特定期间（通常为10至20年）偿还未清余额，但有时是大额付款，需要全额付款。 

申请前应采取的步骤

以下是你需要知道和做之前，申请任何类型的房屋净值融资。

看看你的信用报告

拿一份你的信用报告，所以你很清楚你面对的是什么。您有权通过联邦法律授权的官方网站，每年从三大国家信用局（Equifax、益百利和TransUnion）中的每一家获得一份免费的。 彻底检查报告，确保没有任何错误会损害您的分数（无论如何，每年都这样做是明智的）；

准备好你的财务报告

收集你的财务信息，比如收入和投资证明，这样就可以向贷款机构展示了。他们会白纸黑字地希望看到您的财务状况稳定，足以支持您的贷款，特别是如果您有不良信用。如果可能，请偿还任何可能对您的申请产生不利影响的未偿债务。

如果借款可以等待，你可能想利用这段时间来提高你的信用评分。

考虑一下你需要多少现金

扪心自问：这笔贷款的目的是什么？我需要多少钱？它可以诱人的拍摄明星和最大限度地提高你的贷款额，也许是为了提供一个财政缓冲以防万一。不过，只有当你确信自己能抵制住花光所有钱的诱惑时，你才会这么做。如果你的消费习惯得到控制，那么“借钱”可能是有意义的，通过使用HELOC，你只需支付实际支出的利息。

然而，在房屋净值贷款的情况下，你将支付全额利息（和本金）对整个一次付清，所以它是有意义的借款不超过你的需要。

比较利率

这是合乎逻辑的头直接向你现有的贷款人房屋净值融资。鉴于你已经是一个客户，贷款人可能会提供一个更具吸引力的利率。但是，如果您的信用不良，则没有担保房屋净值贷款，因此明智的做法是货比三家。通过获得多个报价，您将能够更好地协商最佳利率。向另一家贷款机构提交你的第一份报价，看看它是否能击败它。

独立的抵押经纪人 可能也有帮助，因为他们为你工作，而不是贷款人。

别忘了其他费用

当你比较贷款时，不要只关注利率。一定要询问任何其他相关费用，如贷款处理和期末成本 . 这样一来，你就可以在公平的基础上比较贷款，以后就不会有任何破坏预算的意外了。

招募联合签名人

为了使自己处于一个更好的借钱位置，引进一个新的银行可能是一个好主意联合签署人，使用其信用记录和收入作为担保人为了贷款。一定要选择一个信用良好、工作稳定、收入可观的联署人，以最大限度地提高你获得批准的机会。当然，那个人应该意识到联名的风险 如果你还不起贷款。

可能看看次级贷款

作为最后的手段，你可以求助于贷款机构次级贷款 ，这类贷款更容易获得资格，而且针对的是不符合传统贷款要求的不良信贷借款人。

次级贷款机构通常提供较低的贷款限额和明显较高的利率。然而，如果可能的话，你应该避免这些贷款，尤其是当你已经陷入信用困境的时候。

底线

如果您发现不良的信用记录对您不利，请询问您的贷款人需要从您（以及您的信用报告）那里看到什么才能改善您的前景。永远不嫌晚把你的信用评分转过来 . 如果可能的话，在你采取措施提高评级的同时，考虑暂缓你的借贷计划。

抵押贷款放贷者通常会考虑这样的因素，比如你的还款历史、现有债务负担以及你拥有信用账户的时间。您是否经常拖欠付款、结余过多或申请新账户？只要改变这些行为中的一个，就可以积极地影响你的信用评分，并使未来的借款更容易。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。