特价购买期权定义 编辑

什么是便宜货？

廉价购买选择权是租赁协议中的一项条款，允许承租人在租赁期结束时以大大低于其实际价值的价格购买租赁资产公平市价 .

关键要点

• 租赁中的廉价购买选择权允许承租人在租赁期结束时以低于公平市场价值的价格购买租赁资产。
• 根据金融账户标准委员会的规则，廉价购买选择权要求承租人将租赁视为资本租赁，而不是经营租赁。
• 资本租赁的入账金额等于租赁期内所有最低租赁付款的现值。

了解廉价购买选项

这个财务会计准则委员会 （FASB）将廉价购买期权定义为允许承租人以低于期权行使之日预期公允价值的价格购买租赁财产的条款。

讨价还价购买选择权是美国财务会计准则委员会第13号声明规定的四项标准之一，其中任何一项如果得到满足，都将要求将租赁归类为资本或融资租赁，而不是经营租赁 ，必须在承租人的资产负债表上披露。在资本租赁下，租赁资产记录为公司所有，而经营租赁允许使用资产，但不转让所有权。

这种分类的目的是防止表外融资由承租人负责。根据经营租赁，公司不必在资产负债表上记录与租赁有关的资产或负债，如租金支付。这为企业提供了一个机会，使大量的资产和负债不在公司的资产负债表上，从而改善了他们的经营状况负债股本比率 .

FASB要求将租赁记录为资本租赁的其他三个标准包括租赁结束时所有权/所有权的转移，租赁期限为资产经济寿命的75%或以上，租赁开始时最低租赁付款额的现值为资产公允市场价值的90%以上。

例如，假设一项资产在租赁期结束时的公平市场价值估计为10万美元，但租赁协议有一项选择权，使承租人能够以6万美元的价格购买；这一数字大大低于公平市场价值。这将被视为一种廉价购买选择，并要求承租人将租赁视为资本租赁。

对具有廉价购买选择权的租赁进行会计处理

资本租赁与经营租赁的会计处理存在重大差异。如果租赁具有廉价购买选择权，承租人必须将资产记录为资本租赁，金额等于现值 租赁期内所有最低租赁付款额。

在租赁期内，每笔最低租赁付款应在租赁债务减少额和利息费用之间进行分配。资本租赁及其累计摊销 必须在资产负债表或合并财务报表附注中披露。