资本租赁定义 编辑

什么是资本租赁？

资本租赁是使出租人有权暂时使用资产的合同，这种租赁在会计上具有资产所有权的经济特征。如果租赁合同满足特定要求，资本租赁要求承租人登记与租赁相关的资产和负债。实质上，资本租赁被视为购买资产，而经营租赁则被视为真正的租赁公认会计原则 （公认会计原则）。

关键要点

• 资本租赁是使出租人有权暂时使用资产的合同，这种租赁在会计上具有资产所有权的经济特征。
• 如果租赁合同满足特定要求，资本租赁要求承租人登记与租赁相关的资产和负债。
• 经营租赁在结构和会计处理上与资本租赁不同。
• 经营租赁是允许使用资产但不转让资产所有权的合同。

资本租赁

资本租赁如何运作

2016年财务会计准则委员会（FASB）对其会计规则进行了修订，要求公司在其财务报表中对合同期限超过一年的所有租赁进行资本化。该修订于2018年12月15日对上市公司生效，于2019年12月15日对私营公司生效。 

尽管资本租赁是一种租赁协议，但如果符合某些标准，GAAP将其视为资产购买。资本租赁会对公司的财务报表产生影响，影响利息支出、折旧支出、资产和负债。

要符合资本租赁的条件，租赁合同必须满足四个标准中的任何一个。首先，租赁期限必须为75%或更高的资产价值使用年限. 第二，租约必须包含廉价购买价格低于资产市场价值的期权。第三，承租人必须在租赁期结束时取得所有权。最后，对资产的现值进行了分析租赁付款 必须大于资产市值的90%

经营租赁和资本租赁的会计处理方式不同，可能对企业的税收产生重大影响。

资本租赁与经营租赁

An经营租赁 在结构和会计处理上与资本租赁不同。经营租赁是允许使用资产但不转让资产所有权的合同。

经营租赁过去被算作资产负债表外融资，这意味着租赁资产和未来租金支付的相关负债不包括在公司的资产负债表中，以保持；债务股本比 低。从历史上看，经营租赁使美国公司能够保持数十亿美元的资产和负债不被记录在资产负债表上资产负债表. 然而，当会计准则更新2016-02 ASU 842生效时，将经营租赁保留在资产负债表之外的做法发生了变化。自2018年12月15日起，对于上市公司和2019年12月15日起，对于私营公司，租赁产生的使用权资产和负债记录在资产负债表上。 

要归类为经营租赁，该租赁必须符合一般公认会计原则（GAAP）的某些要求，该原则免除了将其记录为资本租赁的义务。公司必须测试四个标准-“亮线”测试，确定租赁合同是否必须登记为经营租赁或资本租赁：

• 租赁结束时，所有权转移给承租人
• 租约包含一个廉价购买选项
• 租赁寿命超过资产经济寿命的75%
• 租赁付款的现值（PV）超过资产公允市场价值的90%

如果这些条件都不满足，则可以将租赁归类为经营租赁，否则，很可能是资本租赁。美国国税局（IRS）可将经营租赁重新归类为资本租赁，以拒绝将租赁付款作为扣除，从而增加公司的应纳税所得额和纳税义务。 

资本租赁会计

资本租赁就是一个例子权责发生制会计 包括经济事件，要求公司在其财务报表上计算债务的现值。例如，如果一家公司估计其资本租赁义务的现值为10万美元，则该公司会在其资产负债表上记录相应固定资产账户的10万美元借方分录和资本租赁负债账户的10万美元贷方分录。

由于资本租赁是一种融资安排，公司必须根据适用的利率和折旧费用，将其定期租赁付款分解为利息费用。如果一家公司每月支付1000美元的租赁款，其估计利息为200美元，则现金账户将产生1000美元的贷方分录，利息费用账户将产生200美元的借方分录，资本租赁负债账户将产生800美元的借方分录。

公司还必须将租赁资产的残值和使用寿命计入折旧。例如，如果上述资产的使用寿命为10年，并且按价值计算没有残值直线基折旧法，公司每月记录833美元的借方分录到折旧费 帐户和累计折旧帐户的贷方分录。处置租赁资产时，贷记固定资产，并从累计折旧账户中扣除剩余余额。