什么是折旧财产？编辑

什么是折旧财产？

应计折旧财产是指符合税务和会计记账条件的任何资产折旧根据美国国税局（IRS）的规定。折旧财产包括车辆、不动产（土地除外）、计算机、办公设备、机械和重型设备。可折旧的属性项是长期资产.

关键要点

可折旧财产允许在使用年限内计提折旧，如车辆、机器或建筑物。
应计折旧财产必须用于商业目的，且可确定的使用寿命超过一年。
这种财产可以使用各种方法折旧，只要它有一个一致的成本基础，使用寿命和终值。

了解可折旧财产

IRS出版物946“如何折旧财产”定义了可折旧财产。根据出版物，要折旧，财产必须满足以下所有要求：

一定是你的财产。
它必须用于您的业务或创收活动。
它必须有可确定的使用寿命。
预计它将持续一年以上。

物业、厂房和设备（PP&E）是应计折旧的资产，某些无形财产如专利、版权和计算机软件也是应计折旧的资产。然而，国税局第535号出版物也将专利和版权列为无形资产，必须加以保护摊销而不是贬值。这些无形资产是否摊销或折旧通常取决于其使用寿命的特征。

在某些情况下，企业可以选择资本化资产，花费(注销)并放弃未来折旧，从而使其成为一项不可折旧的资产，符合IRC第179节规则。

可折旧财产示例

百事公司（PepsiCo Inc.）在其PP&E账户下列出了土地、建筑和改善、机械和设备（包括车队和软件）以及在建工程。建筑物和装修的直线折旧平均使用年限为15-44年，机械设备的直线折旧平均使用年限为5-15年。土地不是应折旧的财产。在2017财年，该公司录得22亿美元的折旧费用和219亿美元的净利润累计折旧. 其无形资产均未折旧。