物业、厂房和设备——PP&E定义编辑

物业、厂房和设备（PP&E）是对企业运营至关重要的长期资产，不易转换为现金。物业、厂房和设备是有形资产，这意味着它们本质上是物理的，或者可以触摸。与总资产相比，不动产和设备的总价值可以从非常低到极高。

关键要点

物业、厂房和设备也称为固定资产，这意味着它们是公司不容易变现的实物资产。
PP&E是对企业运营和公司长期财务健康至关重要的长期资产。
购买PP&E是一个信号，表明管理层对公司的长期前景和盈利能力有信心。

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物业、厂房和设备（PP&E）

了解物业、厂房和设备

物业、厂房和设备也被称为固定资产，这意味着它们是公司不容易获得的有形资产；清算或者卖掉。PP&E属于非流动资产，哪些是长期投资或公司资产。像PP&E这样的非流动资产的使用寿命超过一年，但通常持续多年。非流动资产与流动资产相反. 流动资产是短期资产，指资产负债表可能在一年内转换为现金的，如存货。

物业、厂房和设备的示例包括：

机械
计算机
车辆
家具
建筑
土地

PP&E公式与计算

投资分析师会计师利用公司的资产负债表来判断公司是否有良好的财务基础，是否以最有效的方式使用资金。

净PPE = 总PPE + 资本支出 − AD 哪里： egin{aligned}&amp； ext{Net PPE}= ext{Gross PPE}+ ext{Capital expandits}- ext{AD}&amp； extbf{其中：}&amp； ext{AD}= ext{cumulative depression}end{aligned} 净PPE=总PPE+资本支出−AD哪里：

要计算PP&E，请将资产负债表上列出的总物业、厂房和设备的金额添加到资本支出中。下一步，减法累计折旧从结果来看。在大多数情况下，公司在报告财务业绩时会在资产负债表上列出其净资产负债表，因此已经进行了计算。

投资PP&E

一家公司投资于PP&E对投资者来说是个好兆头。固定资产是对公司未来的一笔可观的投资。购买PP&E是一个信号，表明管理层对公司的长期前景和盈利能力有信心。PP&E是一家公司的实物资产，预计将产生经济效益，并在多年内为收入作出贡献。对PP&E的投资也被称为资本投资. 需要大量固定资产（如PP&E）的行业或企业被描述为资本密集型 .

清算PP&E

当PP&E不再使用或公司遇到财务困难时，可对其进行清算。当然，出售物业、厂房和设备为企业运营提供资金，是公司可能陷入财务困境的信号。值得注意的是，无论一家公司出售其部分财产、厂房或设备的原因是什么，该公司很可能没有从出售中获利。公司也可以从他们的PP&E（称为浮动留置权 )，这意味着设备可以作为贷款的抵押品。

PP&E会计

PP&E记录在公司的财务报表中，特别是资产负债表. PP&E最初根据其历史成本，即实际购买成本和使资产达到预定用途的相关成本。例如，当为零售业务购买建筑物时，历史成本可能包括购买价格、交易费用以及为使建筑物达到预定用途而对其进行的任何改进。

由于固定资产通常会因使用和折旧而价值下降，因此定期调整PP&E的价值。折旧指在有形资产的使用寿命内分配其成本的过程，用于说明价值的下降。一个公司在一段时间内分配给折旧费用的成本总额称为累计折旧 .

然而，土地不会贬值，因为它有升值的潜力。相反，它是以其当前的市场价值来表示的。PP&E账户的余额在每个报告期进行重新计量，在计入历史成本和折旧后，称为账面价值。这个数字在资产负债表上列报。

PP&E与非流动资产

尽管PP&E是非流动资产或长期资产，但并非所有非流动资产都是不动产、厂房和设备。无形资产是非物质资产，例如专利和版权. 它们被认为是非流动资产，因为它们为公司提供价值，但不能在一年内轻易转换为现金。长期投资，如债券票据也被视为非流动资产，因为公司通常在其资产负债表上持有这些资产超过一个会计年度。PP&E指的是特定的固定有形资产，而非流动资产则是公司的所有长期资产。