唐纳德·特朗普的实际净值是多少？ 编辑

唐纳德·特朗普无疑是白宫里最富有的人，但他的净资产究竟有多少呢？这是个棘手的任务。

挑战的一部分是，他仍然拥有的庞大企业特朗普组织是一个私人实体，不需要像上市公司那样发布财务报表。虽然NBC新闻在2015年报道说，特朗普在一份新闻稿中声称自己身价超过100亿美元，但这被普遍认为是虚张声势多于现实。 

《纽约时报》特朗普于2020年9月27日公布了纳税申报表中的信息，但由于纳税申报表没有披露这一指标，因此没有提供有关其净资产的任何细节。

来自多个外部消息来源的估计显示，特朗普的净财富虽然仍相当可观，但价值要低得多。或许最常被引用的估值来自福布斯，该公司在2020年4月评估前总统的净资产为21亿美元。这一数字反映出他一个月前估计的31亿美元财富大幅下滑，在COVID-19毁灭商业地产和酒店业之前 .

关键要点

• 前总统仍然拥有特朗普组织。
• 特朗普被要求每年提交一份财务披露文件，尽管这些数字的范围很广，并不能准确反映他的净资产。
• 2020年4月，《福布斯》估计，特朗普的净资产（即资产减去负债）为21亿美元。这比他们年初的估值低了约10亿美元。

公开披露

众所周知，特朗普拒绝公布他的纳税申报表，这使得确定他的收入非常困难，纳税申报表不包含一个人的净资产。前总统特朗普完成了总统必须通过美国政府道德办公室提交的年度财务披露表格。 

然而，根据特朗普政府的财务披露，几乎不可能确定他的净资产。最近一次披露是在2019年，于2020年7月发布，列出了他房产价值的极广范围。例如，他的许多财产被列为“价值超过5000万美元”；更为复杂的是，这些估计是自我报告、未经审计的，与特朗普组织向州和地方税务官员报告的数字相冲突。 

福布斯估计

当谈到唐纳德·特朗普的实际财富时，来自诸如福布斯可能是我们能找到的最接近的了。这家以金融为导向的媒体公司肯定不会对特朗普组织（目前由儿子小唐纳德（Donald Jr.）和埃里克（Eric）经营）拥有的每一处房产都有精确的价值。然而，它的团队确实会查看交易数据和相关企业的股票价值，看看这些数字现在可能在哪里。 

四月，福布斯把特朗普的净资产估计在21亿美元左右，反映出流感大流行带来的价值突然下降。但即使在前冠状病毒时代，福布斯他的总资产为31亿美元，远低于特朗普在2015年竞选时所说的资产。这与彭博亿万富翁指数（Bloomberg Billionaire's Index）非常接近，该指数将这位前总统在冠状病毒爆发前的净资产定为29.7亿美元。 

虽然特朗普的大部分资产都在商业地产上，他对许多不同的行业感兴趣. 这里是一个细分的福布斯’s 最近的估计。

商业地产——12亿美元

特朗普的大部分财富都与曼哈顿的一些多用途建筑有关，包括通常繁忙的市中心区的125000平方英尺零售房地产。由于冠状病毒将潜在的购物者留在家中，这些房产的价值受到了巨大冲击。大流行前价值约19亿美元的商业地产现在的价值为12亿美元。 

住宅房地产——1.48亿美元

特朗普庞大的房地产帝国包括全美约500套住宅。虽然很难准确评估这些部门，但福布斯今年春季将这些部门的估值从2.35亿美元下调至1.48亿美元，部分原因是在同一行业运营的上市公司股价较低。 

酒店——3800万美元

美国各地的酒店业者日子不好过，特朗普组织也不例外。该公司的酒店控股，包括白宫对面的特朗普国际酒店，目前价值3800万美元。在COVID-19上架之前，预计价值为1.07亿美元。 

酒店许可和管理——4200万美元

当你像唐纳德·特朗普一样出名的时候，你不需要为了在房地产上赚钱而把钱放在网上，你也可以把你的姓授权给其他想把它贴在自己楼房上的开发商。截至2017年，特朗普组织在全球拥有不少于50个许可或管理协议。 

高尔夫球场——2.17亿美元

特朗普组织拥有许多独家高尔夫地产，从新泽西州的科尔茨海德到迪拜。虽然玩家仍然能够在这些课程的大部分链接，但高昂的会员费并不能使他们抵御经济衰退。福布斯它们的总价值为2.17亿美元，低于冠状病毒感染前的2.71亿美元。 

其他财产——2.95亿美元

尽管经济步履蹒跚，但总统的一些专属俱乐部的表现相当不错。“玛拉戈的价值更像是亿万富翁的战利品，而不是一家经营性企业，它似乎能抵御当前经济低迷的影响，”纽约大学的丹•亚历山大（Dan Alexander）写道福布斯. 

现金——1.6亿美元

在未雨绸缪的资金中，这位前总统的并不算太寒酸。福布斯估计特朗普甚至在健康危机之前就持有1.6亿美元现金。在房地产价值和股票遭受重创的一年里，这是一个没有贬值的资产类别。 

底线

因为他经营着一家复杂的私营企业，要准确解读唐纳德·特朗普的资产净值几乎是不可能的任务。不过，有一点是肯定的：这位前总统过去对自己资产净值的说法，即便是在冠状病毒爆发前的日子，似乎也被广泛夸大了。最近的分析福布斯 他目前的财产只有20多亿美元。