了解前总统特朗普拥有的公司 编辑

美国第45任首席执行官唐纳德·特朗普（Donald Trump）与商界的联系在美国总统中是独一无二的。当然，在他之前的总统都是商人：布什和胡佛都是做石油生意的，赫伯特·胡佛是做采矿的，沃伦·G·哈丁是做报业的。不同的是，特朗普之前的每一位总统要么在上任前担任过政府职务，要么在军队中担任过将军。 这意味着，特朗普的整体商业记录，以及他个人公司的业绩，是公众衡量他就任总统前职业表现的唯一途径。

在他担任总统的四年里，特朗普与他的个人商业帝国的联系仍然异常紧密，他的支持者经常引用他的商业经验，认为他有资格连任，但他没有赢得连任。基于这个原因，在这个故事中，我们考察了他作为一个企业CEO长达数十年的记录，这个记录以多次破产、失败和成功为标志。我们来看看前总统特朗普庞大的业务组合如何造成大量潜在和真实的利益冲突。此外，我们还解释了为什么公众对特朗普目前大部分业务或个人财务状况的真实财务状况知之甚少，原因是他的财务披露含糊不清。最后，我们分析了其中五家公司的业绩：特朗普国家多拉尔公司、特朗普旧邮局有限责任公司、特朗普鲁芬大厦有限责任公司、特朗普特恩贝里公司和马拉哥俱乐部有限责任公司。

关键要点

• 特朗普的业务在2019年创造了至少4.463亿美元的销售额。
• 特朗普国家多拉尔高尔夫度假村在2019年创造了总统所有业务中最多的收入，销售额为7720万美元。
• 特朗普的确切净资产不得而知，但《福布斯》估计约为21亿美元。
• 特朗普的个人收入不得而知，因为他在财务披露中列出的是商业收入而不是个人收入。
• 特朗普掌握的商业利益远远超过现代历史上任何一位总统，这就产生了前所未有的利益冲突潜力。

利益冲突

特朗普的问题利益冲突 是他任职期间的一个重要话题。作为总统，特朗普拥有指挥椭圆形办公室的巨大权力，这使得他比以往任何时候都更需要了解自己的一长串业务，以及这些业务如何与他作为总统的公共角色相交叉。

需要注意的是，这些利益冲突在法律上对特朗普来说大多不是问题，因为总统和副总统都被明确免除了有关利益冲突的道德规范。最大的潜在问题是薪酬这个条款是由美国建国者写入美国宪法的。该条款禁止总统接受外国政府的贵重物品。许多批评人士说，薪酬条款在多个情况下适用于特朗普。但是，许多指控前总统违法行为的法律案件都没有结案，而且看起来在不久的将来也不会结案。 

他是怎么拿的？

在过去40年里，几乎每一位美国总统都选择将自己的投资投入到一个国家盲目信任避免总统真正的或察觉到的影响。盲目信托的所有人不知道或控制信托中的资产。总统使用这些信托基金是为了防止公然滥用权力或利益冲突，因为总统可以利用椭圆形办公室为他们的投资谋利。一个例外是前总统奥巴马，他没有使用盲目的信任，因为他持有广泛和简单的投资，如指数基金和国库券不太可能成为利益冲突的主体。 

为了建立一个盲目的信托，总统首先必须清算他们所有的资产，购买新的资产投入信托。因为特朗普的资产主要是高度缺乏流动性的房地产，这将是极其昂贵和耗时的。此外，出售特朗普持有的部分股份可能被证明是不可能的。例如，没有房地产投资信托公司沃纳多房地产信托公司的同意，特朗普不能出售他在一些办公楼的少数股权(VNO公司). 

美国总统设立盲目信托并非法律要求，而是一种有着很强先例的规范。特朗普像对待许多总统准则一样，基本上忽略了这一点。相反，他建立了一个由两个大儿子管理的信托基金。他可以随时以任何理由从信托中提取资产和资金，而不必披露。无党派智库城市布鲁金斯税收政策中心（Urban Brookings Tax Policy Center）的高级研究员史蒂文·罗森塔尔（Steven Rosenthal）在谈到特朗普信托时说：“就税收而言，就好像这个信托根本不存在。。。它只是纸面上的实体，仅此而已。”事实上，受托人之一埃里克·特朗普（Eric Trump）在2017年初告诉《福布斯》，他计划定期向父亲介绍特朗普家族的业务。这种做法违反了信托文件的规定，即受托人“不得向唐纳德·J·特朗普提供任何有关信托财产和收入来源的报告”。结果是，前总统特朗普的业务由其儿子控制的信托持有，该信托有能力隔离前总统从利益冲突来看是值得怀疑的。 

我们怎么知道？

由于几个原因，这位前总统的商业活动对公众来说基本上是不透明的。特朗普的主要公司，正式名称为特朗普组织，是一家私营企业，因此不需要像上市公司那样公布季度盈利报告。前总统还明显拒绝公布他的纳税申报表，这与几位总统最近的做法相反。因此，特朗普每年向政府道德办公室披露的财务信息，成为评估总统拥有哪些企业以及它们赚了多少钱的主要途径。总统每年都要提交一份资产、收入来源、在美国政府以外的职位、商业交易、负债和收到的礼物的清单。但是，在某些情况下，批评人士说，总统一直不愿意完全遵守这些披露要求，拖延提交文件，并不遗余力地避免向公众提供明确的答案。2020年9月27日，《纽约时报》 发布了两篇包含特朗普纳税申报表数据的报道。完整的记录还没有公布，《泰晤士报》对记录进行了广泛的分析。

我们不知道的

在评估特朗普组织的财务披露表中的数据时，需要牢记一些注意事项。首先，这些数据是未经审计、自行上报的数据，这意味着读者必须接受公司的说法，即这些数据是准确的。第二，许多列为某些资产的“收入”的数字似乎是这些业务的“收入”。《纽约时报》公布特朗普纳税申报表的数据时证实了这一点，数据显示，许多企业一直在亏损，其中包括特朗普国家多拉尔（Trump National Doral）等一些最大的创收企业。因此，财政数据并没有显示总统实际拿回家的收入。例如，在特朗普2017年的披露中，他列出了他在特朗普国家多拉尔高尔夫度假村的收入为7500万美元，这与向迈阿密戴德县报告的收入数字相符。净营业收入那一年的度假胜地规模大大缩小，为430万美元。 

由于收入和资产价值的范围非常广泛，要清楚地了解这位前总统的业务就更加复杂了。例如，Mar-A Lago俱乐部被列为“价值超过5000万美元”，而位于夏洛特的特朗普国家高尔夫俱乐部被列为价值500万至2500万美元。另一个复杂的情况是，特朗普组织本身在披露数据时与自己的数字相矛盾。特朗普组织质疑棕榈滩县对位于佛罗里达州朱庇特镇的特朗普国际高尔夫俱乐部的1970万美元估值过高。但这位前总统向政府道德办公室披露的资料显示，这处房产的价值超过5000万美元，或高出3030万美元。这就抬高了总统财产对公众的价值，因为他正试图降低其价值以达到征税目的。 

这种信息的缺乏意味着，任何试图给这位前总统的净资产加上一个数字的做法，充其量只是一种有根据的猜测，需要的信息要比披露的信息更多。同样重要的是，由于我们不知道所列企业的费用，因此不可能从特朗普自己披露的信息中计算出他的个人收入。

公诉人正试图回答类似的问题。特朗普和他的公司正在接受纽约总检察长的调查，调查特朗普组织如何在用于获得贷款的财务报表上对资产进行估值。另外，曼哈顿地区检察官似乎也在调查类似的资产价值虚高指控。前总统的前律师迈克尔·科恩作证说，特朗普经常夸大公司资产的价值，以获得更好的贷款条件。 

2021年2月22日，美国最高法院允许曼哈顿地区检察官小塞勒斯·R·万斯（Cyrus R.Vance Jr.）就唐纳德·特朗普的纳税申报表以及其他财务记录发出传票。然而，由于大陪审团的保密规定，这一决定并不意味着它们将被公开。

所有这些发展都让人怀疑特朗普组织未经审计的自我报告财务数据的价值。

我们所知道的

尽管存在这些障碍，但仍可以从特朗普的财务披露中收集到有价值的信息，尤其是与其他信息的配合。首先，《福布斯》利用财务披露和大量其他信息来源来估算特朗普的净资产。《福布斯》目前预计为21亿美元左右。这应该被视为一个粗略的估计，即使出版物做了尽可能彻底的工作，由于缺乏信息。他们也很好地展示了他们的作品，你可以看到在这里. 这21亿美元是一个显著的下降，与2019年底的31亿美元相比，估计下降了10亿美元。这主要是由于COVID-19对酒店和赌场行业造成的损害。 这意味着，截至特朗普最近一次披露的财务信息，即2019年底，特朗普的净资产接近30亿美元。

从这些文件中我们可以收集到的第二个重要财务数据是，特朗普和他的企业在2019年至少创造了4.463亿美元的收入，比上一年的4.348亿美元增长了2.6%。 此外，还有特朗普一些商业利益的具体收入数字。这些数字提供了特朗普哪些业务是最大的收入来源，以及收入是上升还是下降的大致思路。总统的业务一般分为五类：酒店、高尔夫球场（或两者的某些组合）、公寓、住宅和商业房地产租赁以及特朗普名字的授权。下面，我们详细看看特朗普旗下五大企业按2019年营收排名。

一个新的主要信息来源发布时，上述纽约时报发表了一些文章。虽然他们不能提供他的净资产信息（纳税申报表不包括这一数字）、2019年的数据，也不能提供他的完整税务记录，但我们仍然可以从他们那里收集到一些非常有用的信息。除了证实唐纳德·特朗普（Donald Trumps）披露的收入数字实际上是收入数字外，他们还显示，从整体上看，特朗普旗下的公司在2000年至2018年间一直处于难以置信的无利可图状态。尽管特朗普大厦（Trump Tower）等企业一直盈利，但从2000年到2018年，特朗普的整体业务亏损1.745亿美元。相比之下，他在这段时间内从授权和背书交易中获得的净收入为2.3亿美元，这是他从飞黄腾达电视节目收入为1.973亿美元，他对他人经营的公司的其他投资收入为1.787亿美元。 

唐纳德·特朗普拥有的前五大企业

以下列表仅限于给定特定收入金额的企业。

1特朗普国家杜拉尔

• 2019年收入：77207936美元
• 2018年收入：75962848美元
• 2019年资产价值：超过5000万美元
• 经营类型：高尔夫度假村

现在的特朗普国家多拉尔高尔夫度假村成立于1962年，位于佛罗里达州多拉尔镇，靠近迈阿密。2012年，特朗普以1.5亿美元的价格从破产中买下了这个度假村。2019年总统宣布计划在特朗普国家杜拉尔举行2020年七国集团会议时，杜拉尔引发了相当大的争议。他撤回了这项提议，因为有人指责这是试图通过这次活动提高度假村的销售额和知名度，从他的总统任期中获利。 

2特朗普旧邮局有限责任公司

• 2019年收入：40523041美元
• 2018年收入：40842294美元
• 2019年资产价值：超过5000万美元
• 经营类型：酒店

这家企业的名字可能很多人都不熟悉，因为它是位于华盛顿特区的特朗普国际酒店的控股公司，该酒店位于国家地标——旧邮政大楼。特朗普的公司持有美国政府拥有的这处房产的长期租约，如果延期，租约可能会持续近100年。这家酒店现在是针对前总统的一桩重大薪酬案件的中心。一批酒店和餐厅老板起诉特朗普违反薪酬条款，指控特朗普违规从办公室获利，因为他的酒店从驻扎在那里讨好他的外国官员那里获得业务。该组织说，这给了前总统的酒店一个不公平的竞争优势，反对他们的业务，这是建立他们的地位（有权起诉）放在首位。部分原因是诉讼和公众批评，特朗普组织计划将租约出售给该地产。他们要求的收购价超过5亿美元，这是每间客房有史以来价格最高的酒店交易之一。由于COVID-19大流行，销售过程被搁置。 

三。特朗普鲁芬大厦有限责任公司

• 2019年收入：27677448美元，分为公寓销售收入4414500美元和酒店收入23262948美元
• 2018年收入：28558298美元，分为公寓销售收入6002244美元和酒店收入22556054美元
• 2019年资产价值：超过5000万美元
• 业务类型：酒店及公寓综合楼

Trump Ruffin Tower LLC管理拉斯维加斯的Trump国际酒店和塔楼。该大厦始建于2008年，是一个酒店和公寓的结合体。它在10多年前开盘时遭遇了大萧条，给房地产市场带来了毁灭性的打击。与第一座塔配套的第二座塔的计划被取消了。 

4特朗普·特恩伯里

• 2019年收入：25691318
• 2018年收入：23446634美元
• 2019年资产价值：超过5000万美元
• 经营类型：高尔夫度假村

特朗普·特恩伯里最初由艾尔萨第三侯爵阿奇博尔德·肯尼迪于1906年建造，是总统在苏格兰拥有的两个高尔夫度假村之一。特朗普从迪拜的一家公司购买了特恩伯里度假村，金额不详。 

5马拉哥俱乐部。

• 2019年收入：21432344
• 2018年收入：22692146美元
• 2019年资产价值：超过5000万美元
• 经营类型：酒店、度假村

马尔-拉戈俱乐部在西班牙语中称为“海到湖”，最初由马乔里·梅里韦瑟邮政公司于1927年在1914年继承了波斯顿谷类食品公司（后来成为通用食品公司）之后建造。1968年，她决定把玛拉戈捐给美国政府，担任冬季白宫。她于1973去世时，她的基金会试图这样做，但由于维护成本高，政府拒绝了。据报道，特朗普在1985年以800万美元的价格买下了这处地产，现在他将其用作冬季白宫和私人酒店。 

2020年展望

随着COVID-19大流行对酒店业的沉重打击，2020年对这位前总统的企业来说是一个挑战。美国酒店与住宿协会（AHLA）的一项研究发现，根据7月23日至27日的一项调查，几乎十分之九的酒店已经采取了休假或裁员的方式。只有37%的酒店招回了一半以上的全职员工，36%的酒店没有招回任何员工。不到四分之一的受访酒店的员工水平恢复到19年前的60%，而略多于四分之一的酒店低于19年前的20%。超过半数的受访酒店业主表示，他们的房产有被取消抵押品赎回权的危险。 

截至4月初，由于COVID-19，特朗普组织解雇了大约1500名员工，其中包括特朗普国家Doral的560名员工。特朗普收入最大的企业特朗普国民多拉尔（Trump National Doral）不得不在3月份与他的许多其他房产一起关闭。今年6月，它与特朗普的其他几家酒店一起重新开业。 

特朗普失败的企业

特朗普目前的生意只能部分反映他作为商人的记录。在他担任房地产高管的几十年里，他还列出了一长串出售、解散或破产的公司。特朗普的公司先后6次申请破产，特朗普曾吹嘘这一事实，称他“出色地运用了国家的法律”； 

特朗普当选总统前10年的政绩是一个有用的快照。2006年至2016年，《纽约时报》检查了特朗普组织宣布或报道的所有商业交易。这60宗交易反映出企业成功的历史记录极不平衡：其中三分之一的交易从未启动或很快消失。另外三分之一的人兑现了承诺——建造了大楼，教授了课程，推出了产品——但他们也遇到了实质性的问题，比如诉讼、政府调查、合作关系困境或市场低迷。。。剩下的三分之一，虽然有时会遇到冲突，但总体上符合预期《纽约时报》. 

如果不考虑总统一系列引人注目的破产和其他失败，任何对总统商业记录的更深入研究都是不完整的。下面是一些亮点的列表，尽管它并不全面。

王牌赌场

上世纪90年代初，唐纳德·特朗普（Donald Trump）因个人巨额债务、财政状况恶化以及大西洋城三家亏损赌场而面临个人破产的前景。他最大的赌场特朗普泰姬陵（Trump Taj Mahal）已于1991年宣布破产，博彩业监管机构发现他的“财政健康状况”令人担忧。为了应对这一问题，特朗普推出了一项新计划首次公开发行（IPO）&特朗普酒店和赌场度假村。此次公开募股为特朗普筹集了足够的资金，以避免个人破产，并使他得以将负债累累的赌场出售给投资者。特朗普2009年卸任该公司董事长，2005年该公司更名为特朗普娱乐度假村。据亿万富翁沃伦•巴菲特（warrenbuffett）说，到那时，该公司已经两次破产，投资者损失远远超过90美分。特朗普娱乐度假村在2014年再次破产，并被出售给伊坎企业(IEP公司)2016年，导致特朗普失去了在公司的股份。特朗普在1990年斥资12亿美元建造的泰姬陵，后来被伊坎企业公司以5000万美元（相当于其成本的4%）的价格在2017年出售给硬岩国际。 

特朗普模式管理

特朗普模特管理公司是特朗普创立的模特经纪公司。这家公司是特朗普对选美兴趣的自然延伸，他的制作公司以前制作美国小姐选美比赛，与之相关的电视节目被命名为炫美天堂 .

2017年4月，特朗普总裁的一封电子邮件泄露后，特朗普模特公司将停产的消息浮出水面。一些人猜测，关闭的决定是由于一些外国出生的前模特的指控，他们被雇用时没有必要的工作签证。特朗普模式管理层否认使用非法劳工做法。在此之前，特朗普本人持有该企业85%的股份溶解. 

特朗普企业家倡议

现在已经失效的特朗普企业家倡议曾被称为特朗普大学。的-利润教育公司提供房地产课程；资产管理 企业家精神和财富创造。该公司不是经认可的学校，也不提供高中或大学学分。在特朗普总统竞选期间，该公司卷入了一场持续不断、备受瞩目的丑闻，并一直持续到他担任总统期间。

特朗普企业家倡议在2013年面临诉讼指控非法商业行为。纽约州总检察长提起了价值4000万美元的民事诉讼，指控该公司向学生做出虚假承诺。美国有线电视新闻网（CNN）政治报道说，纽约一名法官认定特朗普负有个人责任。2017年3月下旬，法官批准了2500万美元的诈骗学生和解协议。 

特朗普冰天然泉水

特朗普冰是唐纳德·特朗普旗下的瓶装水品牌。《学徒》第二季的冠军凯利·珀德担任该组织的执行副总裁。该公司的网站已不复存在，而且该产品在全国性的杂货连锁店或商店中也无法找到，但可以在；易趣网 和其他此类网站。在该节目的第一季，参赛者推销和销售该产品时，该公司被用作噱头。 

特朗普牛排

2007年推出的特朗普牛排（Trump Steaks）是由夏普形象（Sharper Image）和QVC独家销售的一系列牛肉产品。由于销售不好，这些产品在仅仅两个月后就停止销售。