翻转器定义 编辑

什么是鳍状肢？

flipper描述的是一个投资者，通常在某个时间买入股票首次公开募股 ，以便快速获利。一个翻页者也可能是指那些为了快速获利而买卖房屋或房产的人，通常是在翻新之后。

无论是股票还是房地产，翻盘都是非常重要的投机的 而且经常受到监管者的反对。

关键要点

• 翻页者，通常是指在很短的时间内购买一项资产或投资，希望迅速获利的人。
• 在股票中，翻盘与IPO联系最为密切，即IPO价格的买家在股票市场上市首日掉头卖出，有望以更高的价格卖出。
• 房地产翻盘涉及到购买房产，通常是为了装修，然后再出售，通常是在一年或更短的时间内。

翻转属性

了解脚蹼

股票投资者可能只持有一只股票24-48小时，因此他们会受到市场短期上涨和下跌的影响。与长期投资者通常忽视市场的短期起伏不同，这些短期投资者依靠这些突然的市场变化来获取利润。在ipo中，这是一个很好的选择机构投资者 他们最常被给予购买股票的机会，而且经常参与翻盘。

由于公司内部人士翻盘的风险，ipo将限制公司所有者和早期投资者在上市前出售股票锁定期 通常在首次公开募股日后数周或数月。

房地产炒房者经常以低价购买破旧的房屋，并对其进行翻新，以便以更高的价格出售。典型的鳍状肢面临着一系列的挑战。这些问题包括借款、保险、装修、检查和市场状况。所有这些都存在着风险，除非管理得当，否则盈利能力将面临挑战。

房地产翻盘风险

翻页 与房地产联系最为密切的是，它指的是购买房产并在短时间内（通常不到一年）出售以获取利润的策略。在房地产领域，翻转通常分为两种类型。第一种是房地产投资者将目标锁定在快速升值的市场上，然后转售，几乎不需要或根本不需要对实物房地产进行额外投资。这是根据市场情况而不是房地产本身进行的。第二种类型是快速修复翻转，即房地产投资者利用其对买家希望通过装修和/或整容来改善价值低估的房地产的了解，称为reno翻转。

翻盘在房地产领域发了财，但它确实似乎催生了更多的信息广告，而不是容易复制的结果。在一个火热的市场中翻盘的风险更大，因为火热的市场可能会出乎意料地降温。如果在房产出售前市场状况发生了变化，那么房地产投资者就只能持有贬值的资产。在改善了被低估的房地产后进行翻盘，对市场时机的依赖性较小，但市场状况仍然可以发挥作用。

在reno flip中，投资者对投资进行额外的资本注入，这将使房产价值增加超过购买、装修、reno期间的账面成本和；期末成本 . 尽管翻页原则上听起来简单而直截了当，但要想从中获利，它需要的不仅仅是对房地产的随意理解。

翻转和批发

根据您的观点，房地产交易也可以包括；批发. 在批发商中，一个对被低估的（因此是可翻转的）不动产有眼光的人签订一份合同，购买一个有检查期的不动产，然后以一定的费用或百分比将合同的权利卖给一个不动产投资者。这是一种比传统关系更正式的关系；鸟狗 ，而有关物业可能会或可能不会被最终买家翻动。批发商不仅仅是为了翻页而查看房产。批发商还为房地产投资者寻找收益性房地产和长期增值业务。