翻转简介 编辑

什么是翻页？

翻盘是指用空头购买资产持有期为了快速获利而出售，而不是为了长期升值而持有。翻转是最常用来描述短期房地产交易以及一些投资者的活动首次公开发行 （首次公开募股）。

尽管这些是金融领域最常见的用例，但翻页通常可以用来描述购买打算在近期内出售以获取利润的资产，包括汽车、加密货币、音乐会门票等。

关键要点

• 翻动是一个术语，描述购买一项资产并在转售前仅持有很短一段时间。
• 通常与房地产交易和ipo有关，翻盘是为了快速获利。
• 然而，由于无法保证资产价格会在短时间内上涨，因此翻盘可能有风险。

翻页的工作原理

翻盘与房地产的关系最为密切，它指的是购买房产并在短时间内（通常不到一年）出售以获取利润的策略。在房地产领域，翻转通常分为两种类型。

第一种是房地产投资者将目标锁定在快速升值的市场上，然后转售，几乎不需要或根本不需要对实物房地产进行额外投资。这是根据市场情况而不是房地产本身进行的。

第二种类型是快速修复翻转，即房地产投资者利用其对买家希望通过装修和/或整容来改善价值低估的房地产的了解，称为reno翻转。

房地产翻盘风险

翻盘在房地产领域赚了不少钱，但它似乎催生了更多的财富信息广告 更容易复制结果。在一个火热的市场中翻盘的风险更大，因为火热的市场可能会出乎意料地降温。如果在房产出售前市场状况发生了变化，那么房地产投资者就只能持有贬值的资产。

在改善了被低估的房地产后进行翻盘，对市场时机的依赖性较小，但市场状况仍然可以发挥作用。在reno flip中，投资者向投资中注入额外的资本，这将使房地产价值增加超过购买、装修、装修期间的账面成本和投资成本的总和期末成本 . 尽管翻页原则上听起来简单而直截了当，但要想从中获利，它需要的不仅仅是对房地产的随意理解。

翻转和批发

根据你的观点，房地产交易也可以包括批发. 在批发例如，一个看中被低估的（因此是可翻转的）房地产的人签订一份合同，购买一个有检查期的房地产，然后以一定的费用或百分比将合同的权利出售给房地产投资者。这是一种比传统关系更正式的关系鸟狗 ，而有关物业可能会或可能不会被最终买家翻动。批发商不仅仅是为了翻页而查看房产。批发商还为房地产投资者寻找收益性房地产和长期增值性房地产。

IPO翻盘

IPO意义上的翻盘是指投资者在IPO后的头几天或几周内转售股票。这些投资者从IPO中获利热点问题在他们的早期有。IPO翻盘在某种程度上是不受欢迎的锁定 新发行的股票需要有一些翻页器，以便在IPO后创造交易量和市场人气。IPO翻盘也有财务意义，因为许多股票在IPO后的头几周和几个月都会出现最高价格，如果有可能的话，可能还要挣扎一段时间才能回到峰值。