报复性驱逐定义编辑

什么是报复性驱逐？

报复驱逐当房东试图或成功地将租客赶走，或拒绝续租，以回应租客合法权利范围内的投诉或诉讼时发生。

报复性驱逐通常是非法的，因为它们发生在承租人行使一项或多项合法权利之后。驱逐通常由州法律管辖

关键要点

报复性驱逐是指房东搬走或未能续签租赁协议，以便在租赁或法律范围以外的活动中报复承租人。
报复性驱逐通常是非法的，因为即使房客在其合法权利范围内行事，也会发生这种情况。
例如，报复性驱逐可能会发生，因为承租人抱怨潜在的健康或建筑法规违规行为，或扣留租金作为房东拒绝进行必要维修的筹码。

理解报复性驱逐

房东可以合法地驱逐房客未能支付租金或其他违反租赁合同或租赁协议的行为。在报复性驱逐中，房东在房客权利范围内采取行动。可能引发报复性驱逐的合法租客行动包括抱怨潜在的健康或建筑法规违规行为，扣留租金作为房东拒绝进行必要维修的筹码，或组织租客抵制恶劣的租赁条件

然而，经历过报复性驱逐的房客在法庭上证明自己的情况会遇到困难。在某些情况下，房东会向法院提出完全不同的驱逐理由，迫使房客说明他们的活动与房东的决定之间的联系。报复性拆迁发生在事件发生后的合理短时间内，通常比房客惹恼房东很久后发生的拆迁更容易在法庭上得到证明。

如果房客的报复性驱逐行为发生在令房东不安的行为附近，那么房客更容易证明这一点。

驱逐的法律原因

房东和房客有合法的权利根据他们的州和地方法律，以及他们的租赁协议中列举的权利。两个团体都应该熟悉这些权利。大多数州允许房东在从事非法活动时驱逐有破坏性的房客，例如在公寓外贩卖毒品，或者房东多次以吵闹的聚会、争吵或打架来骚扰邻居。

各国一般认为，为使租客违反租约而进行的其他报复活动是非法的。例如，房东通常不能在法律上骚扰房客，使他们的生活条件恶化，或提高租金，试图让房客感到不舒服，从而自行解除租约。当租客拒绝遵守驱逐通知时，法院通常必须在灰色地带进行裁决，以确定房东的活动是否属于报复性活动，或者驱逐是否属于房东的合法权利范围。