在丧失抵押品赎回权之前，我可以错过多少按揭付款？编辑

在正常情况下，在止赎程序开始之前，你可能错过的抵押贷款还款次数是4次，但这也取决于许多因素，包括你的贷款人的特定政策和住房市场。

然而，在冠状病毒大流行期间，联邦政府保护了由联邦住房管理局投保的抵押贷款(FHA公司)或由房利美或房地美支持，反对60天止赎。

您的贷方保单

你的具体贷款人的做法和政策将影响多久，你可以不支付之前，被迫取消抵押品赎回权。如果你的贷款人有大量的低风险贷款组合，它可能会对拖欠的款项更为宽大，也可能会对个别借款人提供津贴。通常情况下，这样的贷款人会原谅偶尔错过付款，可能不会把你的情况提交给房管局，直到你继续错过更多的付款。

然而，如果贷款人拥有高风险贷款组合，即使在两次逾期付款之后，也有可能启动止赎程序。即使你是一个低风险的借款人，程序可能会触发的标准，由于整体风险违约风险贷款人拥有的抵押贷款池。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。

当地住房市场的总体状况是影响止赎程序时间的另一个因素。如果这个社区或地区有许多房屋止赎，你很可能可以在家里呆得更长，因为当地房屋管理局和法院可能积压了大量的房屋，缺乏资源来一次处理这么多的案件。在这种情况下，曾经有过这样的情况：人们错过了每月10次或更多的付款，最后才失去家园。

如果您违约，您的抵押服务商应多次与您联系，试图缓解这种情况。通常，在您最后一次付款后的第36天贷款人通过电话与您联系。在您错过付款后的45天内，您的抵押贷款服务商必须以书面形式与您联系，并提供有关您可用选项的信息。

虽然大多数贷款人和服务将不会开始止赎过程中的一个单一的错过付款，错过甚至一个按揭付款会把你违反你的按揭协议。这就是为什么它是如此重要，与您的贷款人沟通，如果你要延迟付款或错过付款。

虽然情况和地点可以决定抵押赎回权取消的时间线的差异，但通常情况下，有一个模板：

通常有15天的宽限期。如果你在这段时间内付款，你就万事大吉了。如果你没有付款，然后又错过了另一笔付款，事情会变得更复杂。滞纳金可以增加，你的贷款人可能会报告你的信用局，这将损害你的信用评分。
一旦你错过了第二次付款，你就违约了。如果你错过了第二次按揭付款，你很可能会看到在抵押服务的变化。它通常会在处理你的方式上变得更加自信。这可能是一个可怕的情况来处理，但你仍然可以与贷款人达成协议。不管是什么情况导致了拖欠房贷，你应该记住，如果可能的话，房贷公司希望在没有混乱的止赎程序的情况下拿到钱；这对他们来说更划算。这意味着，如果可能的话，他们想和你安排付款。
到了90天，如果你没有与你的抵押贷款贷款人达成协议，你错过了三个按揭付款，这是一个严重的情况。您将收到一封来自抵押贷款贷款人的信，说明您还有30天的时间更新您的账户。如果你想呆在家里，你需要和贷款人谈谈，以尽量避免止赎程序。他们通常会要求全额付清所欠的钱，但你可能仍然能够达成付款协议。
一旦30天结束，如果没有付款和达成协议，止赎开始。到目前为止，你已经错过了四个月的按揭付款。

各州关于取消抵押品赎回权的法律各不相同。在一些州，抵押贷款贷款人必须与借款人会面，然后才能申请止赎。