多重登录服务–MLS定义编辑

什么是多重登录服务（MLS）？

多列表服务（MLS）是通过协作建立的数据库房地产经纪人提供有关待售房产的数据。MLS允许经纪人互相查看待售房产的列表，以便将购房者与卖家联系起来。在这种安排下，上市和出售经纪人通过整合和共享信息以及共享佣金而受益。

通常，多个上市服务会创建一本书或一个电子数据库，其中包含附属经纪人出售的所有房屋，这些经纪人会定期更新。参与方以印刷版或在线形式向服务的每个成员分发该书。

关键要点

多重挂牌服务（MLS）是由合作的房地产经纪人建立的数据库，用于提供有关待售房产的数据；
MLS允许经纪人查看彼此的待售房产清单，目的是将购房者和卖家联系起来。
多重上市服务通过整合和共享信息，同时共享佣金，帮助房地产经纪人和经纪人建立联系。

多重列表服务的工作原理

MLS的概念是通用的，没有管理MLS的机构，并且该短语不能是商标或品牌。通常情况下，房地产经纪人在当地共同创建自己的区域MLS。因此，有数百个地区数据库，包括在各种房地产经纪人网站上找到的所有国家名单。

房地产经纪人经纪人为进入每个MLS支付会费或会员费。作为回报，经纪人会收到一个区域内房屋的信息，包括房源、照片以及每一处房产的面积和特征等细节。MLS只能由授权代理和代理访问。尽管每个MLS可能有自己的程序，但它们通常遵循全国房地产经纪人协会（NAR） . 规则规定，挂牌交易必须显示卖方赚取的佣金，该佣金由介绍买方的其他房地产经纪人或经纪人分摊。

MLS允许经纪人轻松联网，这一概念已有一个多世纪的历史。在19世纪末，房地产经纪人经常聚集在彼此的办公室里，在那里他们会分享他们试图出售的房产的信息。最终，这种当面联系被修改为MLS的概念。

为什么需要多个列表服务

在数字时代，买家可以浏览无数的房地产和经纪网站。尽管风险敞口有所增加，但MLS的需求依然存在。如果买家与属于MLS的经纪人合作，经纪人有能力快速方便地搜索所有参与代理销售的房产。在大多数情况下，MLS列表还包含私人联系信息和显示时间的详细信息。如果没有这项整合服务，经纪人就需要浏览几个不同的网站，每个网站都是针对各个经纪人的，以找到该地区的可用房产。