前端债务收入比（DTI）定义 编辑

前端债务收入比（DTI）是多少？

前端债务收入比（DTI）是DTI的一个变体，用于计算一个人总收入将用于住房成本。如果房主有抵押贷款，则前端DTI通常计算为住房支出（如抵押贷款付款、抵押贷款保险等）除以总收入。相反，后端DTI计算总收入中流向其他部门的百分比债务 类型，如信用卡或汽车贷款。您也可以听到这些比率分别称为“住房1”和“住房2”或“基本”和“广泛”。

关键要点：

• 前端债务收入比（DTI）或住房比率计算一个人总收入中有多少用于住房成本。
• 前端DTI通常计算为住房支出（如按揭付款、按揭保险等）除以总收入。
• 后端DTI计算用于其他债务类型（如信用卡或汽车贷款）的总收入百分比。
• 贷方通常倾向于前端DTI不超过28%；

了解前端债务收入比（DTI）

DTI也被称为抵押收入比或住房比率. 它可能与后端比率 .

计算前端债务收入比（DTI）

 $ext{Front End DTI}=左（frac{ ext{Housing Expenses}}{ ext{Gross Monthly Income}}}右）*100$前端DTI=(月总收入住房费用)∗100 

要计算前端DTI，请将您的预期住房支出相加，然后除以您每月税前的收入（您的月总收入）。将结果乘以100，这就是前端DTI比率。例如，如果你所有与住房相关的支出总计1000美元，而你的月收入为3000美元，那么你的DTI为33%。

什么是理想的前端债务收入比（DTI）？

要获得抵押贷款资格，借款人的前端债务与收入的比率通常必须低于指定的水平。按时付账单，收入稳定，经济效益好信用评分你不一定有资格获得抵押贷款 贷款。在抵押贷款领域，您离金融破产的距离是由您的DTI来衡量的。简单地说，这是一个比较你的住房支出和每月债务债务与你赚多少。

较高的比率往往会增加违约抵押贷款。例如，在2009年，许多房主的前端DTI明显高于平均水平，因此，抵押贷款违约开始上升。2009年，政府推出贷款修改 试图使前端dti低于31%的程序。

贷方通常倾向于前端DTI不超过28%。实际上，根据您的信用评分、储蓄和首付，贷方可能会接受更高的比率，尽管这取决于抵押贷款的类型。然而，许多金融专业人士实际上认为后端DTI对抵押贷款更为重要贷款申请。

特别注意事项

在准备抵押贷款申请时，降低前端DTI的最明显策略是偿还债务。然而，大多数人在获得抵押贷款的过程中没有钱这么做，他们的大部分储蓄都花在了贷款上首付款和期末成本如果你认为你能负担得起抵押贷款，但你的DTI超过了限额，那么担保人 可能会有帮助。