附加抵押品 编辑

什么是额外抵押品？

附加抵押品是指资产作为借款人的抵押品债务 .

什么是抵押品？

关键要点

• 当债权人要求额外的资产作为债务的抵押品时，称为额外抵押品。
• 贷款人可以要求额外的抵押品，以安抚投资者或者信用委员会。

了解其他抵押品

额外的抵押品用于减少贷款人在发放贷款时承担的风险。债权人要求额外担保有几个原因。贷款人可以要求额外的抵押品，以安抚投资者或信贷委员会。有时债权人 需要额外的抵押品来保持贷款的利息水平不变。

担保贷款时，发行人使用抵押品增加还款的可能性。如果借款人拖欠贷款，贷款人将有权获得抵押品，试图偿还剩余的债务。如果贷款人在现有贷款的基础上再贷款，那么可能还需要更多的抵押品。其他抵押品可以包括现金，存款单 、设备、存货或信用证。

抵押品本身是借款人提供的财产或其他资产，作为贷款人获得贷款的一种方式。由于如果借款人未能偿还贷款，抵押品为贷款人提供了一定的担保，因此由抵押品担保的贷款的利率通常低于无担保贷款。对于被认为是安全的贷款，抵押品的价值必须达到或超过贷款的剩余金额。提供额外的抵押品可以帮助借款人获得更优惠的利率。

抵押品的常见类型

最著名的抵押品形式是抵押抵押品。为了一个抵押贷款抵押物是用抵押贷款资金购买的房屋。如果停止偿还债务，贷款人可以通过一个称为止赎的过程接管房屋。一旦房产归贷款人所有，贷款人可以出售房产以收回先前贷款的剩余本金。贷款人对借款人抵押物（在本案中为房屋）的债权称为抵押权留置权 .

额外抵押品和收购后抵押品

有时贷款机构需要比借款人能提供的更多的抵押品来为贷款提供更多的担保。在这种情况下，借款人同意将所有未来财产抵押至一定金额，作为贷款的额外抵押品。在借款人和贷款人已经签订贷款协议之后，贷款人可以为贷款获取额外的抵押品。当借款人没有足够的抵押品用于贷款，但将在近期内获得财产等额外资产时，贷款人可以选择发行 不管怎样贷款。然后，当借款人收到这些资产时，这些资产将被自动抵押。