增加你资产净值的资产 编辑

你的资产净值 calculation提供了一张财务报告卡，说明您此时的表现。

净值的计算方法是从你的总资产（你拥有的）中减去你所有的负债（你欠的）。如果你的资产超过你的负债，你就有了一个正的净值。如果你的负债大于你的资产，那么你的净资产为负。请记住，你的净资产在你整个成年生活中都是波动的，随着收入和消费习惯的变化而变化。

虽然计算你的资产净值 为了弄清楚你现在的财务状况，你的净资产是最有益的，当它是计算和评估定期随着时间的推移。通过观察你的资产净值的变化，你可以看到你的财务状况的趋势，积极主动地做出更好的财务决策，并弄清楚你需要做些什么来实现你的短期和长期财务目标。

您可以通过增加资产、减少负债或两者结合来提高您的净资产；

快速回顾

净值是您的资产和负债之间的差额，计算如下：

净值=总资产-总负债

虽然你的负债很容易量化（你可能每个月都会收到一份提醒，说明你欠每个债权人的确切金额），但要确定你的一些资产的准确价值可能很有挑战性。最好是保守估计，以避免过度膨胀你的净资产（这可能会给你一个错误的财务安全感）。

你的房子很可能是你最有价值的资产，你分配给它的价值会对你的净值计算产生很大影响。合格的房地产专业人士可以给你对你房子价值的估计，或者您可以使用在线房地产聚合器（如www.trulia.comorwww.zillow.com . 在这里，您可以查看您所在地区的房地产趋势，并确定您所在地区最近售出的类似房产的销售价格。实事求是地说，减去现行佣金（如4%或6%），以支付未来出售房屋的成本。

当有疑问时，诚实保守地估计市场价值你的任何资产包括你的房子，车辆，收藏品 家具和珠宝。对你的资产状况要实事求是，尽量把这些数字建立在你目前可以出售每项资产的基础上，而不是：

• 你付了多少钱
• 你希望它值多少钱

虽然任何资产都可以提升你的净资产，但一些“大”资产可能会对你的资产产生更大的积极影响底线 . 其中包括：

关键要点

• 资产净值是衡量你拥有的东西减去你欠下的东西；它的计算方法是从你的总资产中减去你所有的负债。
• 你的房子可能是你最有价值的资产；其他关键资产包括投资、汽车、收藏品和珠宝。
• 准确地确定你的资产价值，而不是估计，是至关重要的，包括获得一个住宅评估你的居住地。
• 削减债务，还清贷款或做任何其他事情来限制负债，是另一种增加你的整体净值的方法。
• 你的资产净值是衡量你的财务稳定性的一个不断变化的指标，它将在你的一生中发生变化。

主要住宅

如前所述，你的房子可能是你最宝贵的资产（它可能同时是你最大的负债）。更多衡平法你家里的钱越多，你的净资产就会增加。记住，当你确定你的净资产时，你必须减去你的负债，包括你的资产抵押贷款 . 如果你的房子价值30万美元，你还欠20万美元的抵押贷款，你的房子将有效地增加10万美元到你的净值（30万-20万美元=10万美元的股本）。如果你在同一套房子上只欠5万美元，那么这套房子将使你的净资产增加25万美元（30万-5万美元）。

有一点争议围绕着有用性和适当性包括你的房子在你的净值计算。支持者认为，你的房子是你最有价值的资产，绝对应该包括在你的净资产计算。反对者认为，你不应该把它计算在内，因为如果你把它卖掉（例如，在退休期间），你会住在哪里？

为了安抚这两种思想流派，许多人选择创造两个 资产净值表：包括房屋（如果有抵押贷款，则同时作为资产和负债）和将其作为资产（如果有抵押贷款，则仍将其列为负债）的资产净值表。

你的资产净值表是一个高度个性化的财务报告卡，提供了一张你在这个时间点上财务状况的图片，可以帮助你在实现财务目标方面取得进展。

度假屋和出租房

度假屋和出租房可能会对你的净资产产生积极影响。在许多情况下，这些非主要住宅是用现金直接支付的。例如，许多人购买公寓 作为度假屋的单位。公寓通常以现金支付，因为首先，它们往往比该地区的独栋住宅便宜，其次，抵押贷款要求比独栋住宅复杂和严格得多。

如果你把你的房产租出去，在你的投资（理想情况下）增值的同时，你可以享受稳定的收入来源。如果你确实得到了抵押贷款，这些收入可以帮助你支付每月的还款。

如果你计划自己使用房产，你就不会有这样的收入，但随着时间的推移，你的资产净值仍然会随着你在房屋中建立资产净值而增加。

因为如果你卖掉你的度假屋或出租屋，你仍然有地方住，你可以放心地把它算作资产，而不用担心不要把你的房子算作资产的学派。

投资

投资可能是总体净值的另一个主要贡献者。尽管有几种不同类型的投资，最常见的包括股票、债券、共同基金，ETF以及任何其他证券。你在任何地方的投资价值递延税款退休计划，比如401（k）计划，403（b）秒 个人退休账户（IRAs）可以显著增加你的净资产。大多数投资都会随着时间的推移而波动，所以在你的定期净值计算中反映这些变化是很重要的。

注：这些资产的税费为或有负债 这应该包括在你的净资产负债表负债方面，以便提供一个更现实的观点，你的财务状况。

艺术品和其他收藏品

艺术品和其他收藏品可以大大增加你的资产净值 . 然而，这些资产的价值往往是变化无常的，并且根据当前的趋势和对这些项目的需求而变化。因为市场价值确实会随着时间的推移而变化，而且由于我们常常不知道某些收藏品的价值，所以考虑到许多人在PBS的“古董路演”上大发雷霆，把车库拍卖发现的东西带进来，发现它们价值几万或几十万美元，这可能是为了寻求专业的评估。除了有一个良好的估计你的净值声明，你也可以确保该项目是充分的损失保险（你的房主的保险单可能不包括艺术品和其他收藏品没有具体的附加条款）。