抵押贷款计分的5个步骤编辑

各种各样的因素都会使你无法获得参加一项运动的资格抵押贷款. 大的包括低的信用评分，收入不足以满足您想要的贷款规模，不够首付款以及过度的债务。然而，所有这些因素都在你的控制范围之内。让我们看看你的选择，以克服任何债务，你可能作为一个借款人。

1修复你的信用，提高你的分数
对贷款人来说，你的信用评分代表你每月按时全额偿还抵押贷款的可能性。因此，在大多数贷款中，你的信用评分越低，你的信用风险就越高利率是为了补偿借钱给你增加的风险。如果你的信用分数低于620，你将被考虑次贷而且很难得到贷款，更不用说有优惠条件的了。另一方面，如果你有信用评分超过800，你很容易就能得到最好的利率（也称为票面利率 ).

你可以采取的措施，以提高你的信用评分相对较快包括支付首付消费者债务，例如信用卡或汽车贷款，使用借记卡而不是信用卡进行未来购买，每月按时支付账单并更正任何错误错误在你的信用报告. 但是，有些缺陷，如严重逾期付款，收款，销账破产，丧失抵押品赎回权，只有时间才能治愈。

除了负责任地管理你现有的信用，不要开立任何新的信用账户。申请新的信用暂时降低你的信用分数，拥有太多的可用信用也被认为是一个警告信号。贷款人可能会担心，如果你有很多可用的信贷，你会利用它的一天，不利影响你的能力，使你的按揭付款。

2找一份薪水更高的工作
如果放贷人说你的收入不够高，问他们你还需要赚多少钱才能获得你想要的贷款。然后试着在你现有的工作领域找一份新工作，这样你就能挣到那么多钱。

因为放贷者希望看到稳定的就业历史，你必须留在同一行的工作，这一战略是成功的。这对借贷者来说可能是个令人失望的消息，因为完全转行可能会提供加薪的最佳机会。然而，转换公司也可以是一个很好的方式来获得收入的大幅提升。现有雇主大幅加薪并不常见，但新雇主知道他必须这样做提供一些特别的东西让你做出改变。

如果现在换公司不足以让你得到所需的加薪，那么想想你可以相对快速地做些什么，让自己对雇主更有价值。你有没有可以完成的继续教育计划？如果你是法律秘书，你能成为律师助理吗？如果你是接待员，你能当秘书吗？职业顾问或猎头可能会给你一些指导，具体到你的情况如何提高你的市场和如何达到你的收入目标。

不幸的是，在全职工作的基础上再找一份兼职工作可能无法提供贷款人认为符合条件的收入。兼职工作可能被认为是暂时的，因为它可能需要你至少15年来偿还你的抵押贷款，贷款人正在寻找你有长期的贷款收入稳定 .

三。疯狂储蓄
你的头发越大首付款，你需要的贷款越少。而且，你的贷款价值比（贷款价值比），风险较小的贷款人会考虑你。这两个因素都会使你更有可能获得贷款。请注意，您可能需要达到一定的首付门槛，如10%或20%（20%是最常用的），然后才能获得更大的首付有资格获得贷款 .

4不要付超过银行估价的钱
银行不会愿意贷款超过房子的价值，因为他们可能会失去交易的最后一步，如果你取消抵押品赎回权欠的钱比银行还多。如果房子的价值比买价低20%，那么20%的首付也就没那么值钱了。抵押品价值对贷款人来说很重要，因此在提出购买房产的要约时应该牢记这一点。

5减少你的债务
对一个放贷人来说，什么构成了过度的债务并不是一个固定的数字——它是一个月的债务总额，对你来说太高了，你无法负担你所要求的每月按揭付款。在决定你有资格获得多少贷款时，贷款机构会考虑所谓的前端比，或你每月总收入的百分比，将由你的房子支付（本金，利息，物业税和业主保险)，和后端比率，或者你每月总收入的百分比，将由房屋付款加上你的其他每月义务，如学生贷款，信用卡和汽车付款。

每个月你需要偿还的债务越多，无论是“好债”（如助学贷款）还是“坏帐”（如高息信用卡），贷款人每月支付的房款越低，你能支付的房价也就越低。减少你的债务是最快和最有效的方法之一，以增加贷款的规模，你有资格。