气球成熟度定义 编辑

什么是气球？

气球到期是指偿还债务的最终付款明显大于以前付款的情况；

这个词最常用的用法是债券问题。发行债券和计划一个气球到期可能是风险的发行人。例如，如果一家银行在一年内发行了500只债券，这些债券将在10年内到期，那么该银行必须有信心能够在所有500只债券到期时支付这些债券的本金。同样，它还必须能够满足所有；息票支付 在这10年里。

关键要点

• 气球式到期是指当偿还债务的最终付款明显大于以前的付款。
• 如果债券发行人预期收益在债券存续期结束时更为显著，那么债券发行人可能倾向于在到期时进行大额支付。
• 尽管“气球到期”一词来自债券发行，但它也更常用于指偿还抵押贷款的大额最终付款，通常称为气球抵押贷款、商业贷款和其他类型的债务。

什么是气球付款？

了解气球成熟度

术语“气球到期日”明确来自债券发行。债券发行人可能会避免气球式到期。例如，发行人可以决定发行系列债券. 连续债券定期偿还，而不是一次付清到期日 . 这些债券在一段时间内逐渐成熟，用于为跨越数年完成的大型项目融资。

例如，发行人可以选择发行500只逐步到期的债券，每五年到期一次。通过这种方式，发行人可以防止气球到期，因为债券将不需要发行人交出一个巨大的一次性付款 当债券到期时。然而，气球到期也指的是偿还抵押贷款、商业贷款和其他类型债务的大额最终付款。

虽然气球到期日可能与债券有关，但该术语在房地产行业经常被用作一种特殊的抵押贷款。

特别注意事项

例如，如果抵押贷款的结构在最后有一个气球式付款，它将有几个较小的付款，然后是一个较大的气球式付款。增加的气球式付款是因为债务没有得到偿还摊销在所有较小的分期付款期间。分期偿还创建了一个定期付款计划，其中包括利息和利息主要的 .

一般来说，较早的付款将主要用于支付利息，而只是略微支付本金。然而，贷款期限接近尾声时，大部分款项都交给了本金。如果一家新企业需要贷款，但目前没有赚取足够的利润来每月全额偿还贷款，这种还款结构可能会很有吸引力。不过，该公司可能有信心在10年或15年后，当贷款期限结束时，它将以指数级增长，并能够支付巨额贷款。

个人可能会选择在最后进行大额支付的住房抵押贷款，通常被称为“大额抵押贷款”。买家可能会选择这样做，因为他们目前的收入较低，但他们预计很晚就会有一大笔钱。例如，他们可能期望将来有大笔遗产或出售另一处房产。如果借款人不能支付最后一笔大额付款，他们可以再融资 他们的抵押贷款，甚至出售他们的房子，以解决债务的余额。