无障碍定义 编辑

什么是无障碍？

无产权负担是指自由而清晰任何产权负担，如债权人债权或留置权。无产权负担的资产比有产权负担的资产更容易出售或转让产权负担. 常见的无产权负担资产的例子有无抵押贷款和其他留置权的房屋、有还清贷款/票据的汽车或以现金购买的股票现金帐户 .

理解无障碍

债权人对无抵押资产没有债权，因为没有相关债务。因此，这些资产是以官方身份（如所有权或契约）列为所有者的个人的全部财产。无产权负担资产不列为抵押品 对于任何债务和不受竞争索赔，如逾期物业税。

对大多数消费者来说，尤其是年轻夫妇和刚毕业的年轻人来说，房地产和汽车等高价值资产不太可能不受阻碍。这是因为这些购买往往是融资，导致收购债务，以资产作为抵押品。随着时间的推移，随着抵押贷款或汽车贷款的偿还，这些资产将成为无负担的。A标题搜索 是房地产或二手车买家进行尽职调查过程的一个关键部分，以确认资产无产权负担或具有未偿留置权。

关键要点

• 无产权负担是指没有产权负担的资产或财产、其他方的权益。
• 债权人对无产权负担的资产没有兴趣，因为他们没有债务和留置权。
• 无担保资产往往比担保资产更容易转让，因为只有出卖人和买受人必须批准交易。
• 破产时，清算后的无产权负担资产的价值分配给债权人。

担保资产与无担保资产

无产权负担的资产更容易转让，因为只有作为卖方的财产所有人和作为买方的对购买财产感兴趣的一方必须批准出售。此外，没有预先确定的销售价格，允许卖方自行决定价格。

担保资产可以出售，但出售过程需要得到买方和卖方以及对该资产有债权的任何其他实体的批准，例如为担保资产发放贷款的银行。这可能导致最低销售价格要求，通常在金额等于或高于抵押的 标的财产的债务金额。这使得债务能够作为销售交易的一部分得到有效偿还。

特别注意事项

在大多数涉及清算的破产程序中，设押资产首先被视为通过设押持有财产权利的人的财产，使金融机构能够通过收购和以后可能出售有关资产来弥补部分损失。

在某些情况下，如果资产在破产中清算，则无产权负担资产没有预定的所有者。这允许将任何清算后的无负担资产的价值分配给提供无担保信贷的债权人。

在某些情况下，国税局、州或地方税务机关可以对无产权负担的财产设定留置权，以收取过期税款。