房地产有限合伙企业（RELP）定义 编辑

房地产有限合伙企业（RELP）是一组投资者，他们将资金集中投资于房地产购买、开发或租赁。在有限合伙状态下，RELP有承担全部责任的普通合伙人和仅承担其出资额的有限合伙人。

普通合伙人通常是公司、经验丰富的物业经理或房地产开发公司。有限合伙人是提供融资以换取投资回报的外部投资者。

关键要点

• RELP是主要投资房地产的有限合伙企业。
• 有限合伙人通常是不插手的投资者，而总经理则负责日常事务。
• RELPs可以提供相对较高的回报和相应的高风险。

了解房地产有限合伙企业（RELP）

RELP是一种提供机会投资房地产投资多元化组合的实体。对于那些寻求房地产投资风险敞口的人来说，它们是一系列可用的选择之一。

尽管其结构独特，但RELP可与房地产投资信托基金（REITs）、管理型房地产投资基金和其他房地产投资组合选择相媲美。它们提供了相对较高的预期回报，但风险相对较高。

RELP不直接纳税。净收入或亏损将转嫁给负责纳税申报的投资者。

RELP以详细的合作协议进行营销，这些协议定义了实体的条款和总体投资机会。它们通常针对高净值个人和机构投资者。有些需要合格投资者 有限合伙地位。

许多relp有一个狭义的焦点。它们为住宅小区、购物中心或商业广场的建设提供了商业结构。他们往往专注于房地产利基，如退休发展或高价值的商业物业。

投资组合中的各种业务活动可以具有灵活性。RELP可以对房地产进行直接投资、为房地产借款人发放信贷、按比例进行资本投资或参与合作业务交易；

RELP中的合作伙伴角色

普通合伙人通常拥有合伙企业的全部既得利益，并提供部分资本。普通合伙人在企业管理中起着直接作用，其指定人员通常在公司任职董事会 并参与企业的日常管理。总的来说，普通合伙人拥有积极的决策权。

有限合伙人的责任有限，通常对公司治理的影响和参与有限。一些实体设立咨询委员会或其他沟通方式，以鼓励有限合伙人的见解和参与。一般来说，有限合伙人是不插手的投资者。

有限合伙人每年接受股息分配以及转嫁收入，这构成其回报的一部分。许多有限合伙企业有固定的期限，因此合伙人在指定的到期日收到本金。

RELP的风险和回报

RELPs具有高回报和高风险，因此尽职调查 对潜在投资者很重要。本协议的条款可能要求有限合伙人承诺一次性出资、一段时间的出资计划或按要求出资。

值得注意的是，投资于有限合伙企业的资金通常缺乏流动性。投资者在任何时候都不能套现。

RELP税

与任何合伙企业一样，RELP不需要纳税。净收入或亏损每年转嫁给合伙人。

这需要合伙企业提交表格1065 向美国国税局提供信息报告，并通过个人合伙人K-1报告所有收入分配情况。业务中的所有合伙人全年都会收到分配情况，每年都会收到收入分配情况。

合伙企业负责向每位合伙人提供一份K-1，详细说明他们当年的收入。然后要求合伙人酌情单独申报收入。