警告清空器定义 编辑

什么是注意事项？

警告清空器是一个拉丁语短语，可以粗略地翻译成英语，意思是“让买方当心”。虽然这个短语有时在英语中用作谚语，但有时在法律合同中也用作免责声明。在许多法域中，合同法原则规定了买方履行义务的责任尽职调查 在购买之前。

这个词常用于英语不动产 交易——因为它涉及在交割日之后出售不动产——但也适用于其他类型商品的交易，如汽车。

关键要点

• 警告清空器是一个拉丁语短语，可以粗略地翻译成英语，意思是“让买家当心”；
• 虽然这一短语有时在英语中被用作谚语，但在法律合同中也有时被用作免责声明的一种。
• 注意事项或免责声明旨在解决由信息不对称引起的争议，即卖方比买方掌握更多有关货物或服务质量的信息。

了解注意事项

加入免责声明或免责声明旨在解决由；信息不对称 指卖方比买方更了解货物或服务质量的情况。

例如，如果Hasan想从Allison处购买一辆汽车，根据“买主须知”原则，他负责收集必要的信息，以便在知情的情况下进行购买。为了收集这些信息，哈桑可能会决定问艾莉森这辆车行驶了多少英里，是否需要更换任何主要部件，是否定期保养等。

如果他以要价购买了这辆车，并且很少或根本没有努力评估它的真实价值，而这辆车随后又发生了故障，根据买主告诫原则，从技术上讲，艾利森对损失不承担责任；

在实践中，这一原则有许多例外。例如，如果艾莉森谎报了汽车的行驶里程或保养需要，她就犯了欺诈罪，理论上，哈桑有权要求赔偿损失。

在某些情况下，市场力量的作用是降低买主告诫的适用性。保证 是卖方自愿向买方提供的质量或满意度的保证；如果卖方提供高质量的产品，他们将不需要经常提供退款或更换，买方将倾向于根据对质量的看法选择这些供应商；

为了保护消费者的利益，各国政府也反对“买主警告”原则。像艾利森和哈桑之间的非正式交易大多不受监管，但在金融服务业等行业尤其是在2008年金融危机 – 买方通常有权获得有关产品的清晰、基本标准化的信息。许多投资者都熟悉俗称为“安全港声明”的内容，该声明符合防范措施，防止公司在股票质量方面欺骗潜在买家；

同时，此类声明以及随附的法定季度报告加强了“买主须知”原则，巩固了买方获得做出合理知情决策所需的所有信息的期望。

买主须知在房地产交易中尤为重要。在美国，房屋建筑商被要求向购买新房产的买家出具一份默示的健康保证书。不过，后续交易须遵守“买断人警告”规则（假设未发生欺诈行为）。新的住宅物业带来的期望是，卖方应承担过错责任。