6招快速卖房 编辑

如果你准备卖掉你的房子，你可能有理由想尽快卖掉它，例如一个新的工作，很快开始在另一个城市。你是如何对你的房子产生兴趣的？毕竟，你能吸引的潜在买家越多，你就越有可能卖出一个好价钱。不管你的销售理由是什么，这里有六种方法可以快速销售房子，即使是在市场低迷的情况下。

关键要点

• 要想快速卖掉你的房子，就要有竞争力地定价。如果你在某一天还没有任何报价，就准备降价。
• 打扫整个房子，清除杂物，把个人物品藏起来，这样买家就可以在这个空间里想象自己。
• 提高路边的吸引力，给人留下正确的第一印象。清除蜘蛛网，油漆前门，种花。
• 为买家提供一些条件，比如支付部分成交成本，这可能会让交易更甜蜜。

1找到合适的房地产经纪人

如果你想尽快卖掉你的房子，第一步是聘请房地产经纪人。理想的人会了解当地市场，有销售记录证明他们知道如何销售。

请记住，房地产经纪人将帮助整个过程，从聘请专业摄影师谁将采取一流的照片，你的房子谈判的最佳价格。他们还会写一份房地产上市 销售，安排和主持展览，并推销你的财产，让它看到。

2定价出售

最有效的方法之一，出售你的房子快是价格有竞争力的。如果你定价太高，你的房子将花费更多的时间在市场上。另外，如果你的房子价格过高，你可能会以更低的价格出售，最终只会花费更长的时间。

你的房地产经纪人 将研究您所在地区的可比住宅（又名comps），以确定实际价格。如果你真的需要快速销售，考虑把你的房子定价低一点以吸引兴趣（甚至可能引发一场竞价战）。如果你到某个日期还没有收到任何报价，那就把价格降下来。

考虑买家在您所在地区寻找的价位也很有帮助。例如，如果你以30.2万美元的价格列出你的房子，你将错过所有寻找30万美元以下房子的潜在买家。如果这意味着看房的买家会减少，那么额外的2000美元可能就不值了。

三。清洁、分离和人格化

买家需要能够在空间里想象自己，如果你的房子乱七八糟的话，他们就无法想象。把你的家彻底打扫一下 从上到下，清除杂物，并隐藏家庭照片和其他个人物品。

当你这样做的时候，重新布置家具，这样你的家看起来很吸引人，这样买家就可以在你家里走动而不会碰到任何东西。如有必要，把笨重的东西存放起来。拥挤的房间看起来像个小房间。

考虑聘请一个舞台，以帮助你展示你的房子最好的资产，打动潜在的买家，并尽快出售它的最佳价格。舞台并不便宜，但是全国房地产经纪人协会（NAR）据估计，平均而言，阶段性住房的销售速度比非阶段性住房快88%，价格比非阶段性住房高20%。 

4提高你的路缘吸引力

如果你想快速销售，留下一个好的第一印象是很重要的。买家首先看到的是房子的外观，以及它与周围社区的契合度。为了提高你家的吸引力：

• 油漆前门
• 种花
• 扫除窗户、屋檐和门廊上的蜘蛛网和碎片
• 洗窗户
• 修理坏了的灯具和邮箱
• 确保树木、灌木和草坪修剪整齐

请记住，整洁的外观不仅看起来不错，它还向潜在的买家表明，你已经照顾好了这个地方。

5注意快速修理

你将没有时间进行任何重大的装修，所以专注于快速维修，以解决可能会阻止潜在买家的事情。调查一下房子，注意简单的修理方法：

• 固定松动的瓷砖
• 拧紧漏水的水龙头
• 补漆
• 拧紧车门把手
• 去除地毯上的污渍

根据你想花多少时间和金钱来准备房子，你可能还想更新固定装置，购买新电器，在橱柜上安装新的硬件，给内部涂上一层新的（中性）油漆。

6使交易更甜蜜

另一个让房子和交易更有吸引力的方法是提供一些东西来增加吸引力。例如，你可以提供支付部分或全部期末成本 . 尤其是在一个低迷的市场，买家正在寻找一个交易，所以尽你所能让他们觉得他们得到了一个。

另一个建议是提供可转让的住宅担保 ，为家用电器和系统提供折扣维修和更换服务。一个潜在的买家可能会觉得更放心知道房子是受保护的，这可能会使你的房子比竞争对手的房子更有吸引力。

底线

卖房子可能会有压力，如果你的最后期限很紧，压力更大。幸运的是，无论你是因为新工作、生活事件（如离婚）还是经济原因需要快速销售，都有办法加快销售过程。

如果你没有一个大的预算让你的房子出售准备，集中精力在第一印象。买家可以在几秒钟内做出决定——一些是在路边，一些是在他们踏进前门的时候。用一个整洁的院子，一个闪闪发光的家，如果你能挥动它，再涂上一层新漆，让这些秒变得有意义。