标题活页夹定义 编辑

什么是标题活页夹？

标题活页夹是房地产与所有权转移有关的保险范围。标题活页夹通常用于保护卖方 而买方在房地产销售的过渡阶段，当卖方和买方的房屋保险单不一定在同一时间范围内重叠时。尽管并非法律上要求在所有情况下，产权装订是常见的保护保险房地产交易。

关键要点

• 所有权装订是临时的，是一种形式的临时房地产保险期间使用的所有权转让。
• 产权绑定在转让过程中保护买方和卖方，即买方或卖方的房屋保险单可能存在缺口的时候。
• 产权装订，虽然并不总是法律要求，往往需要许多房地产经纪人。
• 典型的产权装订将提供保护，从东西，如天灾，和其他种类的物理损害在关闭一个财产交易。
• 然而，产权活页夹不是产权保险单。

标题活页夹的工作原理

在某些司法管辖区，在房地产代理机构同意房地产上市或结束销售之前，产权装订可能被认为是至关重要的。典型的产权装订将为买卖双方提供防盗保护，天灾 以及在财产交易结束期间发生的其他形式的物理损害。

标题活页夹或临时活页夹不是产权保险 政策。然而，它确实代表了保险公司签发产权保单的承诺。购买或不购买产权活页夹的关键是一个人打算拥有一处房产的时间长短。它实际上起着；为打算“翻盖”房屋的人（即投资者）或经常搬迁的人或发现自己不希望在特定房屋内居住两年以上的人提供的成本节约工具。

产权夹与产权保险

产权保险保护财产的买方和贷款人不受产权中未知缺陷的影响。对于一次性保险费，产权保险公司负责检查公共记录、编制产权摘要和销售产权保险，并在对财产进行产权搜索后签发产权保险。

通过购买产权活页夹，买家可以节省数百美元的产权费用，因为它允许短期拥有产权不动产 转售同一物业，并按成本的一小部分向买方签发所有权保单。

标题活页夹的限制

产权活页夹是为特殊目的而设计的，并非适用于所有房地产交易。标准期限为两年。但是，有些产权公司确实提供了一个延长一年的额外费用，额外费用为业主保单成本的10%。

必须注意的是，在出售房产时，必须使用发行产权活页夹的同一产权公司。有时，前买家（现在的卖家）的挂牌代理并不知道在购买房产时购买的产权活页夹。

标题活页夹示例

作为工作中的产权活页夹的一个例子，如果投资者购买了“固定上限”并购买了产权活页夹，知道他们计划在出售房产的一年内将房产固定并出售，他们将使用同一产权公司，该公司将有义务为他们最初使用的新买家签发产权保险单，并避免为新买家再次搜索产权而产生的费用。