标准普尔/Case-Shiller房价指数定义 编辑

什么是标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数？

标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数（简称Case-Shiller房价指数）是一组跟踪全美房价变化的指数。

关键要点

• 标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数（简称Case-Shiller房价指数）是一组跟踪全美房价变化的指数。
• 标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数基于至少经历了两次公平交易的房地产的恒定数据水平。
• Case-Shiller房价指数是由三位经济学家在20世纪80年代提出的，被用作CME房地产期货和期权的基本定价机制。

了解标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数

标普CoreLogic Case-Shiller房价指数是基于经历至少两次下跌的房地产数据的恒定水平公平交易 . Case-Shiller生成了代表某些大都市统计区（MSA）的指数以及国家指数。

Case-Shiller指数是由三位经济学家在20世纪80年代提出的：Allan Weiss、Karl Case和Robert Shiller。三人后来成立了一家公司来出售他们的研究成果；这家公司被Fiserv公司收购，Fiserv公司将指数背后的数据制成表格。数据随后由标准普尔公司分发。

小组成员包括：

• 覆盖九个主要人口普查部门的全国房价指数按月计算。
• 第十城市综合指数包括波士顿、芝加哥、丹佛、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约、圣地亚哥、旧金山和华盛顿特区。
• 20城市综合指数，包括所有上述城市加上亚特兰大，夏洛特，克利夫兰，达拉斯，底特律，明尼阿波利斯，凤凰城，波特兰（俄勒冈州），西雅图和坦帕。
• 以上列出的每个城市的20个单独的地铁面积指数。

这些指数在美国东部时间每个月的最后一个星期二上午9点公布。报告中的数据有两个月的滞后时间，因此5月份发布的报告只涵盖了3月份的房屋销售情况。

交易标普CoreLogic Case-Shiller房价指数

本文以Case-Shiller房价指数为基本定价机制继续医学教育房地产期货和选项 . 芝加哥商品交易所的房地产期货和期权交易采用不同的指数，代表10个不同的大都市统计区，一个综合指数，代表20个大都市统计区。

值得注意的是，这些指数是住房市场的完美代表，因为它们在计算中只包括独栋住宅。此外，由于一些大都市区域非常大（如纽约市或洛杉矶），仅使用一个值可能无法准确表示该城市内的所有区域。