你准备好租房了吗？ 编辑

你和家人住在一起，想搬进你的第一套公寓吗？或者你确实是独立生活，但是你受到经济的冲击，搬回了父母家。如果你考虑第二次搬出去，你不是一个人。根据最近的人口普查数据，2400万千禧一代-或者说，在18岁到35岁之间，每三个人中就有一个人和父母住在一起。 

由Covid-19病毒引起的全球大流行的经济影响可能进一步加剧了这一趋势，因为千禧一代和Z一代成员说冠状病毒大流行对他们的经济安全造成负面影响的可能性是他们父母的两倍，根据爱德华琼斯和时代浪潮在2020年8月发布的一项研究，在2020年5月和6月对9000名美国人进行了五代人的调查。 

关键要点

• 尽管你可能觉得自己已经准备好了，或者自己回去了，但在你迈出这一步之前，要确保你的财务状况良好。
• 美国住房部的指导方针建议，你支付的房租不应超过总工资的25%至30%。
• 考虑到你必须有一些储蓄开始，因为大多数公寓将使你支付你的第一个月和最后一个月的租金预付款，连同保证金。
• 尽管您肯定希望找到一个符合您预算的地方，但也要确保它位于您喜欢、熟悉并感到安全的社区。
• 无论你决定按月租房还是签一年的租约，一定要仔细阅读你同意的内容。

在扣除通货膨胀因素后，大多数年轻人的收入比同龄父母少得多。事实上，皮尤研究中心（Pew Research Center）对2019年千禧一代生活的一项研究显示，过去50年，年轻员工的个人收入一直持平。 换言之，即使对于那些全职工作并希望走向独立的人来说，这也比最近的历史更加艰难。

目标：支付账单，远离债务，享受新的空间。

你搬得起吗？

尽管你可能觉得自己已经准备好了，或者自己回去了，但在你迈出这一步之前，要确保你的财务状况良好。看看你感兴趣的地区的一些租赁清单，了解你要花多少钱才能住在那里。

你能付多少房租？ 美国住房部的指导方针建议，您不应支付超过25%至30%的贷款工资总额 供出租。换句话说，如果你一年赚3万美元，你应该找一套750美元左右的公寓。如果这在你所在的地区不现实，你可能得找个室友分担费用。

接下来，你要考虑你每月的其他开销，以及你是否也能支付这些账单。做一些会计，以确定你的财务状况将如何平衡的额外费用，生活在自己的地方。从你每月的实得工资开始，加上你可能得到的任何其他收入，然后从这个数字中减去你的其他支出。

如果你要付一辆车的钱，信用卡 ，或学生贷款，请务必将这些金额包括在您的费用清单中。你的汽车汽油费（或公共交通通行证）、保险费（租车费和车辆费）、手机费，以及你通常在个人物品上花费的估计数也应该包括在内。

请你的父母或你认识的其他人帮你估算一下你的开支，比如水电费、手机费、有线电视费和杂货费。它们还可能提醒您注意您不知道的额外开支。

学会预算

如果你的开支比收入高怎么办？这就是事情变得有趣的地方。简言之，你得拿出计算器做一个计算预算 . 依靠你的信用卡来弥补这一缺口是不可能的，而且往往是一条通往巨额债务的危险之路。

看看你的预算。里面有什么东西你可以不用或少花钱买吗？通常，答案是“是的”，如果你批判地看待你的消费方式 你的钱，你很可能会削减你的开支，使他们与你的收入相匹配，或更好的是，使你有一些钱剩下的每个月，以节省在紧急情况下。

另外，考虑到你必须有一些储蓄（或一些帮助）开始，因为大多数公寓将使你支付你的第一个月和最后一个月的租金预付款，连同保证金。还将有费用连接你的公用事业考虑，连同搬家费用和任何项目的费用，你需要一旦你搬进来。洗衣通常也是一项额外费用。

最后，你应该考虑租房者的保险。一些租赁物业甚至会让你购买它的一部分租赁 协议。租赁保险是负担得起的，它可以涵盖损坏（如火灾）和盗窃你的财产。如果你自己造成损害，它也能保护你免于承担责任。虽然这不是绝对必要的，但不要把它排除在你的考虑之外，因为它可能是值得投资的！

找一个你可以称之为家的地方

一旦你在你能负担的范围内设定了一些参数，是时候开始找地方住 . 从搜索互联网网站和访问你可能喜欢居住的社区开始。

尽管您肯定希望找到一个符合您预算的地方，但也要确保它位于您喜欢、熟悉并感到安全的社区，如果您在那里感觉不舒服、住得离朋友和家人太远，或者必须长途通勤才能找到工作，看起来很便宜的地方可能会变成一场噩梦。

看看租约

无论你决定按月租房还是签一年的租约，一定要仔细阅读你同意的内容。租约应该详细说明你必须付多少租金，什么时候到期，你可以住多久的公寓或房子，谁负责水电费（有些租约包括他们）。它还包括关于宠物，室友，以及你是否可以画画或做改进的规则。

确保你以书面形式拿到租约，并且在租约签署后保留一份副本作为记录。如果你对租约有什么不确定的话，问问房东。如果你得到了一个你无法接受的答案，或者你根本没有得到答案，你应该继续寻找。随意租赁 例如，这是一个艰难的选择。

大动作

一旦你签了租约并确定了入住日期，就可以开始着手准备一份新房子需要的物品清单了。一种方法是列出几天内你经常使用的东西，包括厨房用具、办公用品和个人物品。如果你不带这些东西，你可能得自己去买。

请记住，你的第一套公寓不会有你可能习惯的所有便利设施，如果你不能立即为自己买得起，你可能必须足智多谋，利用你所拥有的。

同样，如果你的预算很紧，你可能不能马上有新家具。

如果你没有自己的家具，开始问家人和朋友，他们是否有零碎的东西你可以买，有或借。你可以为你需要的任何其他物品做同样的事情。

你还应该为你的食品储藏室储备一些基本的物品，比如意大利面、大米、罐头食品和冷冻食品。让你的厨房里堆满你喜欢的东西，知道如何烹饪，而且容易准备，这可能会阻止你出去吃饭，这将有助于你保持在新的预算内。

如果你做的每件事都是对的，你的公用事业应该连接起来，你的包打包，你的账单支付。决定哪一天你将搬进你的新地方，并决定如何把你的东西送到那里。如果可能的话，找朋友和家人帮你搬家，而不是雇搬家工。

底线

向自己动手的转变可能并不简单，但如果你做对了，你就可以避免不得不这么做撤退到你父母的地下室. 此外，你还将不断发展提高生活水平所需的技能。