无追索权融资定义 编辑

什么是无追索权融资？

无追索权融资是一种商业贷款，它使贷款人有权仅从贷款所资助的项目的利润中得到偿还，而不是从借款人的任何其他资产中得到偿还。这类贷款通常由抵押品担保。

A无追索权贷款 更广泛地说，是指仅由抵押品担保的任何消费者或商业债务。如发生违约，贷款人不得扣押借款人抵押物以外的任何资产。抵押贷款通常是无追索权贷款。

关键要点

• 无追索权融资使贷款人只能从贷款所资助的项目的利润中得到偿还。
• 借款人的任何其他资产不得在违约时被扣押以收回贷款。
• 无追索权融资通常需要大量抵押品和较高的利率，通常用于土地开发项目。

了解无追索权融资

无追索权融资是商业贷款的一个分支，其特点是高利率资本支出 遥远的还款前景和不确定的回报。

事实上，它的性质和风险与风险投资融资是相似的。例如，假设一家公司想建一个新工厂。借款人向银行提交一份详细的建设计划，以及一份使公司能够承担的大幅度扩大生产的商业计划。只有当工厂开始运转，并且只有生产的利润才能偿还。

贷款人同意的条款不包括在约定期限之外使用借款人的任何资产抵押品 即使他们拖欠贷款。只有在获得资助的项目产生收入时才会付款。如果一个项目没有产生收入，贷款人就得不到债务的支付。一旦抵押物被扣押，银行就无法追讨借款人以期弥补任何剩余损失。

无追索权贷款和追索权贷款在美国受到不同的税收待遇。

使用无追索权贷款的情况

比较无追索权贷款和更为传统的贷款，在这种贷款中，借款人必须立即开始偿还，此后每个月分期偿还。不足为奇的是，无追索权贷款的利率普遍较高，以弥补风险的上升。还需要大量抵押品。

无追索权贷款通常用于为商业房地产企业和其他项目提供资金，这些项目需要很长的交付周期才能完工。就房地产而言，土地为贷款提供抵押品。它们也用于金融业，证券用作抵押品。

无追索权贷款的特殊考虑

无追索权贷款和有追索权贷款在美国受到不同的税务处理。无追索权贷款被视为在标的资产被扣押后全额支付，无论资产的出售价格如何。

在追索权债务的情况下，如果金融机构在扣押和出售相关资产后免除了债务的任何部分，则免除的金额可被视为债务人必须向美国国税局报告的普通收入。