HUD-1表格定义 编辑

什么是HUD-1？

HUD-1表格，也称为HUD-1结算表，是一种标准化的抵押贷款文件。债权人或其交割代理人使用此表格创建消费信贷抵押交易中买方和卖方的所有费用和信贷的明细列表。HUD-1表格最常用于反向抵押贷款和抵押贷款再融资交易。

截至2015年10月3日，对于大多数房地产交易，期末披露表取代了HUD-1表。但是，如果您在2015年10月3日或之前申请抵押贷款，您将收到HUD-1。在不包括卖方的交易中，如再融资贷款，结算代理可以使用缩写的HUD-1A表格。

现在，对于大多数种类的抵押贷款，借款人都会收到一张名为；期末披露 而不是HUD-1表格。任何一份表格都必须在交割前由借款人审核，以防止错误或任何计划外费用。

了解HUD-1表格

HUD-1列出了与交易结束相关的所有成本。联邦法律要求将表格用作标准房地产结算 反向抵押贷款和抵押贷款再融资交易的形式。

关键要点

• 列出所有结算成本的HUD-1表格提供给参与反向抵押贷款和抵押贷款再融资交易的所有各方。
• 自2015年末以来，为参与所有其他房地产交易的各方准备了另一种形式，即交割披露。
• 两者必须在交割前由借款人审查，以防止出现错误或意外。

法律还要求借款人至少在结算前一天获得一份HUD-1的副本，尽管数字可以添加、更正或更新，直到双方坐在结算桌旁。

大多数买家和卖家都会与房地产经纪人、律师或其他人一起审查表格结算代理人 . 在HUD-1表格中，即使不涉及贷款，买家也被称为“借款人”。

奇怪的是，平视显示器-1是要审查verso，或反面，首先。背面有两列：左侧列明借款人的费用，右侧列明卖方的费用。

截止披露表是2010年银行业改革法案颁布后对抵押贷款机构提出的一项新要求，称为多德-弗兰克2010年华尔街改革和消费者保护法案。

借款人的清单包括与抵押有关的费用，如贷款发放费、折扣点、信用报告付款、评估和认证费用。它还可能包括任何预付利息费用、业主保险费、财产税、业主和贷款人的产权保险以及交割代理人的费用。

卖方明细表可以逐条列明房地产佣金、合同约定的对买方的信贷、抵押还清信息。卖方的分项费用通常低于买方的费用。

将HUD-1 verso（后页）上的数字相加，并将总数携带到窗体的recto或front side。要求借款人支付的现金金额和支付给卖方的金额出现在头版的底部。

特别注意事项

多德-弗兰克法案引入了收盘披露表

这个多德-弗兰克 2010年《华尔街改革和消费者保护法案》（Wall Street Reform and Consumer Protection Act）要求贷款人向所有类型抵押贷款（反向抵押贷款和抵押贷款再融资除外）的借款人提供期末披露表。

必须在交割前三天向借款人提供披露。这份五页的表格包括借款人所有结清费用和成本的最终数字，以及贷款条款、预计每月按揭付款和结清成本。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。

这三天是为了让借款人问贷款人的问题，并消除任何差异或误解有关费用前关闭。