资金证明（POF）定义 编辑

什么是资金证明（POF）？

资金证明（POF）是指证明个人或实体有能力和资金用于特定交易的一份或多份文件。资金证明通常以银行、证券或托管声明的形式提供。资金证明文件的目的是确保执行交易所需的资金完全可获得和合法。

关键要点

• 资金证明是指证明个人或实体支付特定交易的能力的文件。
• 银行对账单、证券对账单或托管对账单通常可以作为资金证明。
• 大额交易通常需要资金证明，比如买房。
• 资金证明文件上要求提供银行名称和地址、银行对账单、余额总额、银行工作人员签名等基本信息。
• 申请抵押贷款时，往往需要资金证明和存款证明。

了解资金证明（POF）

当个人或实体进行大额购买（如购房）时，卖方通常需要资金证明。这不仅确保买方有资金进行购买，而且还可以合法获得资金，因为资金的证明来自经核实的机构，如银行。特别是对于买房，卖家和/或按揭公司想看看你是否有足够的钱买房首付款以及期末成本 .

需要注意的是，在大多数情况下，资金证明必须参考液体资本，主要是现金。某些投资，如退休账户，共同基金 账户和人寿保险不符合资金证明的条件。

资金证明文件的要求

在提供资金证明文件时，需要包括某些信息。以下是需要在资金证明文件中披露的一些最常见的信息：

• 银行名称和地址
• 银行对账单
• 支票和储蓄账户的资金余额
• 总资金余额
• 授权银行人员签字

如果您计划用于购买的资金分布在多个帐户中，您将需要所有帐户的此信息。将所有资金转移到一个账户可能更容易，因此只需提供一次此信息，并使可用资金总额更容易跟踪。大多数银行都有可能在一两天内拿到资金证明文件。

一旦你有你的资金证明文件在手，你要确保它是安全的，在任何时候。一些策划财务诈骗的骗子可能会寻求/要求资金证明，以确保他们将精力集中在具有重大财务价值的人身上。此外，它还包含应加以保护的重要财务信息。因此，重要的是要确保你只给你已经彻底调查过的受信任的个人提供资金证明。

资金证明（POF）与存款证明（POD）

在商业银行业，核对存款是金融机构对资金已存入账户以及这些存款来自何处的核实。为此，该机构会将支票上的金额与存款单上的金额进行比较。在申请抵押贷款 ，除了证明资金证明，买家还必须证明资金实际上已存入账户，并证明资金来自何处。

抵押贷款公司通常希望了解存款的来源，无论是来自借款人还是来自其他方的礼物。这有助于确定借款人是否能够提供抵押贷款。

除资金证明文件和存款证明外预先批准 购买房屋时，必须向卖方或卖方代理发出信函。预批准函将证明您能够获得抵押贷款以支付剩余的购房款。