房产税的10个最佳州（为什么） 编辑

房产税是地方政府的主要收入来源，地方政府将这些钱用于资助项目，如学校、道路建设、维护、公园和娱乐项目、公共交通以及市政雇员（包括警察、消防人员和公共工程部门）的工资。 

根据你住的地方，你可以付一笔不多的钱财产税或者你的税单可以和你的抵押贷款抗衡。根据税收政策研究机构税收基金会（tax Foundation）的数据，在美国各地，2018年的平均有效房地产税税率（total real estate tax paid）除以房屋总价值为1.11%。夏威夷的失业率是全国最低的，只有0.30%。新泽西州拥有最高的失业率，为2.21%。 

虽然有几个州提供了例外情况，可以避免缴纳任何财产税，但只要你符合规定的要求，美国没有一个州不征收最低财产税。 

关键要点

• 州和地方政府每年根据土地和建筑物的评估价值征收财产税。
• 如果你喜欢住在大片的土地和大房子里，你可以考虑搬到一个房产税税率较低的州，让你的钱包更省钱。
• 夏威夷的有效房产税税率最低，为0.30%，而新泽西的税率最高，为2.21%。
• 其他几个州的房产税税率低于1%，其中许多州位于南部。
• 一些州向符合条件的房主提供个人信贷和免税，这可以进一步降低有效的房产税税率。

房产税的10个最佳州

如果你对房产税有多低感到好奇，请查看下面列出的10个最好的房产税州。此外，还列出了各州的有效房产税税率、房屋价值中值、以各州价值中值定价的房屋的年度税收以及家庭收入中值，以帮助将税率放在上下文中。

截至2020年9月的当前房屋价值中值来自房地产聚合商Zillow的房屋价值指数（ZHVI），这是一个平滑的、经季节性调整的衡量全美独栋住宅（包括公寓和合作公寓）房屋价值中值的指标。美国人口普查局的美国社区调查数据被用来寻找家庭收入的中位数。 

1夏威夷

• 有效房产税税率：0.30%
• 房屋价值中值：648194美元
• 以州中价计算的房屋年税：1945美元
• 家庭收入中位数：83102美元

夏威夷的实际房产税税率是全国最低的。当然，它也有最高的房屋价值中值，这意味着那里的房主可能仍然会面临巨额税单。 

2阿拉巴马州

• 有效房产税税率：0.40%
• 房屋价值中值：149996美元
• 按州平均价格计算的房屋年税：600美元
• 家庭收入中位数：51734美元

阿拉巴马州的税率和房价都很低，远低于美国房屋价值的中位数（截至2020年8月31日为256663美元），这使它成为拥有房屋最实惠的州之一。 

三。路易斯安那州

• 有效房产税税率：0.52%
• 房屋价值中值：171504美元
• 按州平均值计算的房屋年税：892美元
• 家庭收入中位数：51073美元

路易斯安那州是我们名单上的另一个州，有效房产税税率较低，房屋价值中位数远低于全国平均水平。这里的汽油税是每加仑20美分，是全国最低的税率之一。 

4怀俄明州

• 有效房产税税率：0.55%
• 房屋价值中值：256427美元
• 以州平均价格计算的房屋年税：1410美元
• 家庭收入中位数：65003美元

怀俄明州的房屋价值中位数没有我们名单上其他一些州低，但没有州所得税，4%的销售税是全国最低的州之一。 

5西弗吉尼亚州

• 有效房产税税率：0.55%
• 房屋价值中值：107762美元
• 按州平均值计算的房屋年税：593美元
• 家庭收入中位数：48850美元

西弗吉尼亚州的低有效房产税税率和适中的房价使其成为全国最低的住房成本之一。 

6南卡罗来纳州

• 有效房产税税率：0.56%
• 房屋价值中值：196857美元
• 以州中值计价的房屋年税：1102美元
• 家庭收入中位数：56227美元

南卡罗来纳州和科罗拉多州的有效房产税税率相同，为0.56%，但南卡罗来纳州明显较低的房屋价值中值使该州在生活成本方面具有优势。 

7科罗拉多州

• 有效房产税税率：0.56%
• 房屋价值中值：418363美元
• 按州平均值计算的房屋年税：2343美元
• 家庭收入中位数：77127美元

科罗拉多州的有效房产税税率很低，但较高的房价意味着房主将支付2343美元购买一套中等价位的房子，这是我们名单上所有州中最高的税负（按美元计算）。当然，科罗拉多州的家庭收入中位数在我们的榜单上是第二高的，这可能有助于税单看起来更实惠一些。 

8特拉华州

• 有效房产税税率：0.58%
• 房屋价值中值：270911美元
• 按州平均价格计算的房屋年税：1571美元
• 家庭收入中位数：70176美元

特拉华州高于平均水平的房屋价值中值意味着，房主可能要缴纳更多的房产税。不过，特拉华州的家庭收入中位数更高，作为额外的奖励，该州没有销售税。 

9犹他州

• 有效房产税税率：0.62%
• 房屋价值中值：373049美元
• 按州平均值计算的房屋年税：2313美元
• 家庭收入中位数：75780美元

犹他州的房产税在我们的榜单上是最高的，因为它拥有更高的有效税率，以及最高的房屋价值中值之一。好的一面是，该州的家庭收入偏高。 

10阿肯色州

• 有效房产税税率：0.64%
• 房屋价值中值：135958美元
• 以州中值计价的房屋年税：870美元
• 家庭收入中位数：48952美元

低有效的房产税税率加上低的住房成本，使得阿肯色州的生活成本具有吸引力。天然气的税率为每加仑25美分，远低于2020年全国平均每加仑30美分的税率，但销售税属于高端，州和地方的销售税税率总和为9.47%（全国第三高）。 

底线

根据你住的地方，你可能有资格申请免征房产税由您所在的州、县或地方管辖区提供。有些州提供宅地豁免例如，如果您对房屋价值的某一部分不纳税，例如，如果您在房主配偶去世或财产申报后符合特定年龄或收入要求，则首个150000美元；破产. 

其他类型的免税可能是可用的，即降低对老年屋主、残疾人、退伍军人和进行某些翻新或安装可再生能源系统（如太阳能电池板）的屋主的税收。 因为这些折扣不会自动出现在你的税单上，所以一定要问征收房产税的机构你是否符合条件。