如何确定有形资产的使用寿命？ 编辑

什么是资产使用年限？

A有形资产是任何有形资产。有形资产包括固定资产例如机器、土地和建筑物。有形资产也可以流动资产 ，例如库存。任何有形资产的使用寿命超过一年。确定有形资产使用寿命所涉及的因素包括资产购买时的年限、资产的使用频率以及购买资产的企业的环境条件。

关键要点：

• 有形资产包括固定资产和流动资产。
• 任何资产的使用寿命超过一年。
• 资产的使用寿命包括资产的年限、使用频率和业务环境条件。
• IRS为估计资产的使用寿命和资产可能发生折旧的期限提供了指导；

这个使用年限 资产价值是对资产合理用于产生收入和对公司有益的时间长度的估计。使用寿命不是指资产将持续的时间长度。相同资产的使用寿命因用户而异，而使用寿命取决于资产的使用年限、使用频率、业务环境条件和维修策略。影响资产使用寿命的其他因素包括预期的技术进步、法律变化和经济变化。

有形资产、使用年限和国税局

这个国税局使用资产的使用寿命来估计折旧 可能发生的资产损失。因为这一估计是基于随时间变化的事实，如果这些变化是重大的，并且有明确的调整原因，可以调整使用寿命以补偿这些变化。

现实生活中的例子

美国国税局（IRS）已经为一家公司可能获得用于其业务的几乎每一项有形资产制定了一份标准使用寿命清单。

国税局估计有用寿命为三年的资产包括两年或两年以上的马、拖拉机和拖拉机单元。估计使用寿命为五年的资产包括汽车、出租车、公共汽车、卡车、计算机、办公机器（包括传真机、复印机和计算器）、用于研究的设备和牛。

估计使用寿命为7年的资产包括办公家具和其他固定装置。估计使用寿命为10年的资产包括单一用途的农业或园艺结构、水果或坚果植物和树木以及用于水运输的设备。

估计使用寿命为15年的资产包括土地或土地的改良商业地产 ，例如灌木林、道路、桥梁和栅栏。估计使用寿命为20年的资产包括既不是园艺建筑也不是农业建筑的农场建筑。

估计使用寿命为27至28年的资产包括用于住宅租赁的物业。估计使用寿命为39年的资产包括非住宅资产房地产，例如内政部 减去土地的价值。

IRS确定的估计寿命不一定反映任何特定资产将持续的时间长度。这些时间段仅仅反映了资产可能对公司产生某种利益或使用的一般时间长度。它们可能会根据上述任何可能影响资产使用寿命的因素进行调整。