Airbnb：优缺点 编辑

Airbnb是一个在线市场，它将想要出租房屋的人与正在该地区寻找住处的人联系起来。目前覆盖超过100000个；城市 全世界有220个国家。这家公司的名字来自“空气床垫B&B”

对于主机，参加Airbnb是一种赚取收入的方式 从他们的财产，但与风险，客人可能会造成损害。对客人来说，优势可能是相对便宜的住宿，但也有可能房产不会像上市时看起来的那样吸引人。

关键要点

• 旅行者通常可以以低于酒店房间的价格预订Airbnb。
• 旅行者面临的主要风险是房产可能达不到挂牌价。
• 主人面临的主要风险是客人可能对他们的财产造成严重损害。
• 由于新型冠状病毒引起的全球大流行，Airbnb的免责政策发生了重大变化。

Airbnb的优势

广泛的选择

Airbnb主机列出了许多不同类型的财产-单人房，一套房间，公寓，停泊游艇，游艇，整个房子，甚至在Airbnb网站上的城堡。

免费登录

主机不必付费列出它们的属性。列表可以包括书面描述、带有标题的照片和用户配置文件，潜在的客人可以在其中了解一些关于主人的信息。

主人可以自己定价

由每个主人决定每晚、每周或每月收费多少。

可自定义搜索

客人不仅可以按日期和地点搜索Airbnb数据库，还可以按价格、物业类型、便利设施和主人的语言搜索。他们还可以添加关键字（如“靠近卢浮宫”），以进一步缩小搜索范围。

附加勤务

近年来，Airbnb扩大了其产品范围，包括体验和餐厅。除了列出计划旅行日期的可用住宿外，按地点搜索的人还会看到当地Airbnb主持人提供的课程和观光等体验列表。餐厅列表还包括来自Airbnb主持人的评论。

对客人和主人的保护

为了保护客人，Airbnb在办理登机手续后24小时内保留客人的付款，然后再将资金发放给主人。

对于主办方，Airbnb的主办方担保计划“在符合条件的国家，在罕见的客人损坏事件中，为承保财产提供高达1000000美元的损失保护。”

Airbnb的缺点

你看到的可能不是你得到的

在Airbnb预订住宿并不像在大型连锁酒店预订房间，在那里您可以合理地保证酒店将如广告所示。个别主机创建自己的列表，有些主机可能比其他主机更诚实。不过，以前的客人经常会对自己的经历发表评论，这样可以提供更客观的看法。

查看其他入住过Airbnb酒店的客人的评论，确保列表准确无误。

潜在损害

对主人来说，最大的风险可能是他们的财产会受到损害。虽然大多数入住都不会发生意外，但有这样的故事：当Airbnb的主人以为他们租给了一个安静的家庭时，整栋房子都被几十个聚会的人毁掉了。如上所述，Airbnb的主机保证计划提供了一些保证，但它可能不涵盖所有内容，如现金、稀有艺术品、珠宝和宠物。房屋受损的主人也可能会遇到相当大的不便。

附加费用

Airbnb收取了许多额外费用（当然，酒店和其他住宿提供商也是如此）。客人在预订费的基础上支付0%至20%的宾客服务费，以支付Airbnb的客户支持和其他服务。如果Airbnb支持，价格将以用户选择的货币显示。如适用，银行或信用卡发卡机构可增加费用。

虽然房源是免费的，但Airbnb对每个预订收取至少3%的服务费，以支付处理交易的成本。

税

来自欧盟、瑞士和挪威的东道主和客人都可能受到增值税.而且根据所在地的不同，主人可能要缴纳租金所得税。为了协助美国税务合规，Airbnb从东道主那里收集纳税人信息，这样他们就可以通过表格1099和1042表格。 

不是所有地方都合法

在Airbnb上列出它们的属性之前，潜在的主机需要查看当地的分区条例 以确保出租他们的房产是合法的。主机也可能需要获得特别许可证或执照。

因COVID-19取消

2020年3月11日，世界卫生组织宣布，新型冠状病毒导致全球大流行。对此，Airbnb于3月14日调整了情有可原的取消政策。最新的调整是在10月1日进行的。在3月14日或之前预订，且入住日期在今天起的45天内的，可因冠状病毒相关原因全额退款。为了促进这一点，Airbnb拨出了2.5亿美元的资金，将用于帮助受取消影响的主机，向它们支付正常取消所能收到的25%。 

3月14日之后的预订不符合此项政策，需遵守标准的取消程序。在3月14日之前预订但入住日期在从今天起的45天内的预订将在政策更新时重新进行。新政策“不适用于Airbnb豪华酒店、豪华度假酒店，也不适用于中国大陆的国内预订，这些酒店都有自己的政策。”Airbnb已拨出1000万美元的支持基金，直接援助“我们在中国大陆的社区”