表8396：抵押贷款利息信贷定义 编辑

什么是8396表格：按揭利息信贷？

表8396是国税局（IRS）房主用来申请抵押贷款利息抵免的表格。抵押贷款利息信贷的目的是帮助低收入纳税人买得起房子。只有收到信用证，你才能申请信用证抵押贷款信用证（MCC）来自州或地方政府机构。 

• 美国国税局表格8396：抵押贷款利息信贷是由业主申请抵押贷款利息信贷，但只有那些谁收到了抵押贷款信用证从地方或州政府机构可以这样做。
• 抵押贷款利息信贷是为中低收入者设计的，帮助他们买得起房子。
• 个人谁有资格获得抵押贷款利息信贷可以要求信贷每年支付的部分抵押贷款利息。

谁能提交8396表格：抵押贷款利息信贷？

任何从州或地方政府机构获得MCC的人都应提交此表格。一般来说，MCC只发放给低收入和中等收入的个人，与购买主要住房的新抵押贷款有关。MCC是根据合格的抵押贷款信用证计划签发的。 

符合条件的个人可以每年使用8396表格申请贷款，以支付部分住房抵押贷款利息。 

如何提交表格8396：抵押贷款利息信贷

8396表格的提交人必须在表格上填写详细信息，包括他们的姓名、MCC发行人的姓名、证书编号和签发日期以及他们的社会保险号。

根据第一部分，申报人必须计算出当年的抵押贷款利息信贷。MCC将显示您用于计算信用的利率。

美国国税局限制抵押贷款利息信贷每年最高2000美元。第二部分用于确定下一年的结转信贷。

表格8396可在国税局网站上查阅。 

填妥表格后，将其附在您的个人联邦所得税申报表上-表格1040,表格1040-SR，或表格1040-NR .

如果您有任何未使用的信贷结转，请保留一份表格8396的副本，以计算您下一年的信贷。

提交8396表格时的特别注意事项：抵押贷款利息信贷

信贷有一些限制。住宅必须符合当地住房市场的特定价格和价值要求。与颁发的证书相关的住宅必须与颁发机构位于同一司法管辖区。财产必须是报税人的主要居住地。

此外，纳税人谁逐项扣除额on附表A 必须用所申请的信贷额抵消他们扣除的按揭利息。

如果抵押贷款被再融资，新的抵押贷款信用证将被签发，而在9年内出售住房的房主可能必须偿还部分已签发的信用证。 

表8396：抵押贷款利息信贷与表1098：抵押贷款利息报表

表8396：抵押贷款利息信贷不同于表格1098：按揭利息表. 表格1098显示了纳税年度内抵押贷款支付的利息和相关费用，由银行和金融机构发出。MCC上显示的贷款利息通常与表格1098方框1中的金额相同。