固定资产市场价值变动的会计处理 编辑

一家公司可以解释市场价值通过进行重估固定资产。固定资产重估是增加或减少资产价值的会计过程账面价值 一家公司的固定资产或固定资产组的公允市场价值发生重大变化。

最初，固定资产或固定资产组记录在公司的资产负债表上资产负债表 以支付资产的成本。之后，有两种方法用于计算固定资产或资产价值的变化。

关键要点

• 有时，公司的固定资产（如物业、厂房和设备）的市场价格会发生重大变化。
• 当这种情况发生时，公司必须使用成本法或重估技术来说明价值的变化。
• 会计规则允许这两种方法，因此必须使用管理层的自由裁量权来选择最合适的模式。

成本模型

最直接的会计方法是成本模型。在成本模型下，公司的固定资产按其历史成本减去累计成本折旧积累损害 与这些资产有关的损失。成本模型不允许基于公平市场价值对资产价值进行向上调整。

公司选择成本法进行估值的主要原因是，得出的数字更像是一个简单的计算，主观性要小得多。然而，这种方法并不能为非流动资产提供一种精确的价值计算方法，因为资产的价格可能会随着时间的推移而变化，而且价格并不总是下降。它们经常会上升。这对于财产或不动产等资产尤其如此。

重估模型

第二种会计方法是重估价值模式。在重估模式下，固定资产最初按成本入账，但固定资产的账面价值可以根据固定资产的公允市场价值增减，通常每年增加或减少一次。如果一项资产价值减少，则称为写下来的. 低于国际财务报告准则，减记至公允市场价值的资产可以转回，而公认会计原则 ，减记的资产仍然减值，不能转回。

这种方法的主要优点是，非流动资产在财务报表中按其真实市场价值列示。因此，重估模型比成本模型能更准确地反映公司的财务状况。然而，重估必须定期进行，管理层有时可能会有偏见，并指定一个高于市场合理的重估价。

重估与成本：你如何选择？

选择成本法还是重估法应由管理层决定。会计准则接受这两种方法，因此决定因素应该是哪种方法最适合有关企业的独特需要。如果企业拥有更大比例的有价值的非流动资产，重估可能是最有意义的。否则，管理层可能需要更深入地揭示做出最佳决策所需的因素。

只要记住，重估模型要正常运作，就必须有可能得出可靠的市场价值估计。如果可以与类似资产（如附近地区过去的房地产销售）进行可靠的比较，那么重估的主观性就会降低，重估的可靠性就会提高。