自动扶梯条款定义 编辑

什么是自动扶梯条款？

自动扶梯条款，也称为升级条款，是允许增加工资或价格的条款。它们被插入到合同中，并在某些条件下激活，例如生活费or通货膨胀 上升。

关键要点

• 自动扶梯条款是允许在某些条件下自动增加工资或价格的条款。
• 它们使人们更容易签订大额或长期合同，而不用担心未来市场的变化可能会回来咬他们。
• 自动扶梯条款可以保证工资增长与通货膨胀挂钩，保护房东不错过更高的租金，或帮助购房者赢得拍卖。
• 有时，自动扶梯条款包括一个上限，允许增加。

自动扶梯条款的工作原理

升级条款可以采取多种形式。他们的主要目的是允许人们签订大型或长期合同，而不必担心未来市场的变化市场 可能会伤害他们。换言之，它们被用来确保合同保持公平并适应不断变化的外部环境。

升级条款通常由工会，其中许多要求工资增长与就业合同中的通货膨胀率挂钩。它们也常见于那些提供商品或服务的公司的商业合同中，这些公司的成本很容易剧烈波动。例如，在航运部门，费用可能会根据货物价格的波动而大幅波动油 .

房东可能也喜欢升级条款。如果租金快速增长，房东可能会犹豫是否签署长期租赁协议或；租赁，因为他们可能会失去更高的租金和财产欣赏 . 通过加入自动扶梯条款，租金可以在每个时期增加一个特定的数额，房东可以从当前的市场条件中受益，而租客可以获得长期的生活安排。

有时，自动扶梯条款包括一个上限，允许增加。自动扶梯条款也可能包含降级 条款合同中的一条，如果某些成本降低，要求降价。

自动扶梯条款批评

自动扶梯条款并非人人都喜欢，尤其是那些被迫承担任何工资或物价上涨成本的条款。

尤其是，在雇佣合同中使用它们已经引起了争议。工会辩称，这些规定是保护工人免受潜在失业风险的必要措施购买力在通货膨胀时期。另一方面，经济学家声称这些条款破坏了经济的稳定经济 并有助于加剧通货膨胀，他们是为了缓解。

当工资自动攀升时，各国央行可能难以稳定物价。在这种情况下，无法将更高成本转嫁给客户的公司可能再也支付不起不断提高的工资，因此被迫裁员。这样的分析表明，这些规定是弄巧成拙的。

西欧一些国家已禁止自动调整工资，因为它们担心工资调整会助长通货膨胀。

自动扶梯条款示例

在房地产市场，自动扶梯条款的作用略有不同。在房地产 ，一个自动扶梯条款可能会附加到一个家庭的报价，表明潜在的买家愿意增加他们的出价，如果其他更高的报价收到。

例如，如果买家出价40万美元，自动扶梯条款可以规定，如果出价更高，买家将比出价高出3000美元，但最多只能达到43万美元。这意味着，如果提出40.5万元的报价，自动扶梯条款将引发40.8万元的新报价。另一方面，如果竞价42.9万美元，自动扶梯条款将不允许新的报价增加3000美元，因为该条款规定上限为43万美元。