一次性还款定义 编辑

什么是一次性还款？

一次性还款就是一次性付款 指未偿还贷款的全部，通常在到期时。也可以是债券本金的一次性支付。

就银行业和房地产而言，一次性偿还的贷款也被称为气球贷款。这些类型的贷款通常用于抵押贷款和商业贷款，以减少贷款期间的每月付款。

一笔贷款到期时到期的一次性还款通常需要提前计划，以便有一个再融资机制，除非借款人有现金一次性付清大笔贷款。

一次性还款如何运作

一次性还款和大额贷款通常不会在贷款期限内摊销。最后的气球付款通常是只支付本金 但在大额付款到期之前，余额可能偶尔会通过其他较小的增量付款进行摊销。尽管如此，最终支付的金额仍远远大于其他贷款，这使贷款失效。

将本金支付推迟到贷款到期会导致在贷款期限内每月支付较少，因为这些支付通常只代表利息。但这给那些不准备一次性支付大笔贷款或没有其他安排来处理一次性还款的借款人带来了很大的风险。

一次性还款还与固定收益型交易所买卖基金 （etf），为投资者提供债券般的可预测性。

分期偿还与摊销

一次性偿还贷款的利息支付和分期偿还抵押贷款之间的差别可能相当大。例如，年利息为9600美元，月供为800美元，15年期的32万美元，利率为3%。同一笔分期偿还贷款的月供为2210美元。

每月还款计划显然倾向于只付利息的贷款，但只付利息的借款人面临32万美元的一次性还款。

关键要点

• 在贷款期限内，分期偿还的贷款通常用于将每月付款减少为只付利息的付款，但最终会有一大笔本金到期。
• 气球贷款人有时会向借款人提供一种选择，将贷款转换为传统的分期偿还贷款，而不是面对巨额的一次性付款。
• 一次性偿还还与基于固定收益的交易所交易基金（etf）进行了整合，为投资者提供了类似债券的可预测性。

ETF一次性付款示例

投资者在偿还期有限的etf中扮演出借人的角色，而基金则扮演借贷者的角色。

一次性偿还的基金通常由债券、票据和债券组成固定收益车辆 到期日早于一次性还款日。在基金存续期间，投资者定期获得其股票的利息支付，并在还款日从持有的到期投资组合中偿还本金。

对投资者来说，一次性还款的主要好处是在特定日期本金回报的可预测性，就像债券到期日一样。

特别注意事项

一个借款人基本上有两个选择，如果没有钱来支付贷款全额作为子弹还款日期的临近。房产可以出售，所得收益用于支付贷款本金，或者贷款可以再融资，拿出新的贷款来偿还子弹头。

在某些情况下，放贷者可能会向借款人提供将贷款转换为传统分期偿还贷款的选择，而不是面临巨额一次性付款。