按揭利率定义编辑

按揭利率是多少？

抵押贷款利率是抵押贷款的利率。抵押贷款利率由贷款人决定，可以是固定的，在贷款期限内保持不变抵押贷款，或可变，随基准利率波动。抵押贷款利率因借款人的信用状况而异。抵押贷款平均利率也会随着利率周期的变化而升降，并会对购房者市场产生巨大影响。

关键要点

抵押贷款利率是抵押贷款的利率。
抵押贷款利率可以固定在特定的利率上，也可以随基准利率浮动。
潜在购房者可以通过查看最优惠利率以及10年期国债收益率来估计抵押贷款利率。

了解抵押贷款利率

按揭利率是一个主要的考虑，为购房者寻找资金购买新的住房抵押贷款。其他因素还包括抵押品、本金、利息、税收和保险。抵押贷款的抵押品是房屋本身，本金是贷款的初始金额。税收和保险根据房屋所在地的不同而不同，在购买之前通常是一个估计数字。

按揭利率指标

在考虑抵押贷款时，潜在购房者可以遵循几个指标。最优惠利率是一个指标。这一利率代表了银行提供信贷的最低平均利率。银行对同业拆借采用最优惠利率，也可以向信贷质量最高的借款人提供最优惠利率。这个最优惠利率通常遵循美联储联邦基金利率的趋势，通常比当前的联邦基金利率高出约3%。

借款人的另一个指标是10年期国债屈服。这一收益率也有助于显示市场趋势。如果债券收益率上升，抵押贷款利率通常也会上升。反之亦然；如果债券收益率下降，抵押贷款利率通常也会下降。尽管大多数抵押贷款是按30年的期限计算的，但10年后，许多抵押贷款要么还清，要么以新的利率再融资。因此，10年期国债收益率可以作为一个很好的判断标准；按揭计算器估计每月的按揭付款。