矿业权定义编辑

什么是矿权？

矿业权是所有权地下资源，如化石燃料（石油、天然气、煤炭等）、金属和矿石，以及石灰岩和盐等可开采岩石。在美国，采矿权在法律上与地表权是不同的。地权赋予土地所有人将土地表面用于居住、农业、商业和其他目的的权利。矿业权赋予所有人拥有和开发在土地下发现的任何自然资源的权利。

关键要点

矿业权是对一块土地下面的自然资源的所有权要求。
在美国，矿权与地上权是分开的。
在德克萨斯州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州、路易斯安那州、科罗拉多州和新墨西哥州等州，采矿权通常与地表权“割裂”。

矿业权如何运作

在美国，私人有可能购买土地并拥有开发和利用该土地的权利，包括在其表面下发现的任何自然资源。世界上其他地方提供的自由较少。

大多数国家允许私人购买土地，但这种所有权只延伸到土地表面。在地表下发现的任何资源都将归国家所有，并由政府控制。例如，在英国，石油、天然气、煤炭、黄金和白银的采矿权属于国家所有。其他商品的矿产是私人持有的。

在美国，矿业权可以由私人拥有，这意味着拥有宝贵资源所有权的房主可以将这些矿业权出售给私人公司，有时会产生大量的前期或持续的收入特许权使用费通过这样做。这类交易的一个常见例子是位于地下石油储备上的房产，这些房产可以吸引投资者的购买要约石油开采公司 .

一般来说，这些矿业权的吸引力，因此，私人土地所有者可以获得的特许权使用费，在很大程度上取决于石油价格 . 当油价高企时，非传统的石油开采方法变得更加经济，从而提高了矿权的价值。

特别注意事项

购买时，矿业权是一个重要的考虑因素房地产. 在德克萨斯州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州、路易斯安那州、科罗拉多州和新墨西哥州等州，采矿权通常与地表权“割裂”。在北卡罗来纳州，房地产卖家必须向买家披露他们的购买是否包括对底层土地的采矿权。然而，其他州缺乏类似的披露法律。这可能会导致房主意识到自己土地下的宝贵资源，却发现自己无法从这些资源中获益；

为了减轻这一风险，购房者应该确保他们仔细研究自己的财产土地所有权记录核实土地使用权和采矿权是否包含在购买中。这些文件通常可通过当地财产评估机构的记录办公室或县书记官办公室获得。