缩回定义 编辑

什么是收回？

撤回是指在任何相关方根据所提供的信息采取行动之前撤回投标、报价或声明。例如，在房地产交易中，通常的做法是提供一笔存款，表明买方完成交易的意图。这种存款有时被称为定金 . 如果买方决定撤回对该房产的报价，他们也可能被要求没收定金。

关键要点

• 撤回是指在任何相关方根据所提供的信息采取行动之前撤回投标、报价或声明。
• 收回可能发生在许多不同的行业；它们在商业交易和房地产中尤其常见。
• 有些法律保护一方当事人在另一方当事人撤销合同、投标或结算时可能遭受的任何经济损失。例如，《米勒法案》要求某些政府建筑合同的承包商提交保证金，以保证其履行合同义务；

收回的工作原理

收回–也称为收回–可能是因为投标人或卖方看到新的机会或无法预见的挑战，如工作调动、收入损失或更好的交易。

收回可能发生在许多不同的行业。一家企业可以提出收购另一家企业，但在双方讨论条款之前撤回该提议。在这种情况下，撤销可能会对执行撤销的业务产生法律或财务后果。承包商可以对一个项目投标，但随后撤回其投标。这一行为也可能产生法律影响。最后，股票交易者也可以发布出价和/或报价，然后收回。

缩回示例

大多数公共建设项目都需要投标、履约和支付保证金。过去，联邦政府在执行公共建设项目的私营公司中面临着高失败率。许多承包商在获得工作时资不抵债，或在项目完成前资不抵债。当政府还有未完成的项目时，纳税人他们被迫承担完成这项工程的额外费用。因为政府财产不受机械工留置权 如果一个承包商未能为联邦政府完成一个项目，那就意味着劳工、材料供应商和分包商常常得不到报酬。

1894年，美国国会通过了《赫德法案》，授权使用公司担保债券为私人履行的联邦建筑合同提供担保。赫德法案在1935年被米勒法案所取代，该法案目前要求联邦建筑项目的履约和付款保证金。《米勒法案》要求某些政府建筑合同的承包商提供保证金，以保证其履行合同义务并向其分包商和材料供应商付款；

由于大多数美国公共建筑都是由私营公司完成的，所以通常都是由出价最低的公司来完成。A投标保证金 通常用于防止公司撤回投标，向政府保证中标人在规定的时间内按照合同条款和条件以商定的成本履约。如果出价最低的投标人未能履行其承诺，业主将得到最高金额的投标保证金的保护-通常是低出价和下一个最高响应出价之间的差额。

收回也可能发生在房地产交易过程中的某个时候。在应急期间，在签订合同并获得定金后，买方和卖方必须满足所有合同要求，以推进交易。例如，家可能是评估 买方必须获得适当的融资（这有时取决于评估或检查）。

例如，如果验房师 发现屋顶需要更换或出现其他问题（假设销售合同受检查条件约束）。买方可以全额退还定金收回其投标；卖方可以继续寻找新的买方。

如果买方因合同条款以外的原因在应急期外撤回投标，这通常导致卖方保留买方的定金，以弥补因未完成交易而造成的损失。