诚信货币定义 编辑

什么是诚信货币？

诚意金是指买方将资金存入账户，以表明其有完成交易的意图。诚意金通常是后来用于购买，但可能是不退还，如果交易不通过。

关键要点

• 诚意金作为完成购买的保证金。
• 这笔款项通常不可退还，但计入最终购买价格。
• 当卖家既想成为合格的买家，又想激发买家的积极性时，所要求的定金数额会更大。
• 根据供求关系，诚意金的金额可能会随着最终价格的百分比而变化。
• 买卖双方应以书面形式明确约定诚实信用的付款条件。
• 诚意金通常是买家达成交易的强大动力，因为它代表了一种可能的沉没成本；成本越高，他们完成交易的可能性就越大。

理解诚信货币

诚意金也可以称为定金，其行为类似于信用证保证金在出租房里。出租房屋、车辆或设备的保证金可作为保险 对于损害赔偿，诚信的钱通常被视为对失去的机会，如果买方没有通过完成购买保险。

在大多数情况下，押金金额将占欠款总额的一个百分比——对于房屋或租赁合同之类的大额物品来说，这是一个较小的百分比；对于消费品的小额购买，这是一个较大的百分比。诚意金的一个常见例子是所谓的“定金”；托管 大多数卖房者与买房人签订销售合同所需的押金。

诚信金额

用于与卖方签订合同的诚意金数额将因资产、当地市场和买方信誉的不同而有很大差异。例如，当住宅市场在一个特定的地区是非常热，多个买家提出了相同的财产，预计保证金，在某些地区，可以上升超过标准的1%至3%的潜在购买价格的房子。 

在昂贵的社区，这可能是一个相当大的数额，买方有更多的动机，只是购买，而不是拖延工作融资 . 那些已经没有融资的买家因此被淘汰，取而代之的是拥有更雄厚资金基础的买家。

以诚信金钱为动力

这一现象反映了这样一个事实：虽然这笔钱表面上是卖方用来抵消与不同买家做生意的机会成本，但更高的要求使卖方能够获得更多的定金，促使买家迅速做出决定。

这也创造了一个沉没成本 买家的偏见，如果他们出价过高，可能会帮助他们克服买家的懊悔。不管怎样，一大笔定金要求对卖方有利，应该是一个警告信号，表明他们即将为房产支付额外的溢价。对于那些想要精明购买的人来说，这将是一个让房产离开的警告信号。

大多数善意存款都是协议的一部分，协议规定了如果买方不能或不愿意完成合同，买方可能失去存款的条件。书面协议对买方来说很重要，以确保定金实际用于购买。

根据协议条款，潜在买家有时可以收回他们的诚意金。例如，如果房屋未通过专业人士的房屋检查，通常是一个公平和合理的理由，以收回诚意金。

诚意存款可能看起来有点像看涨期权 因为买方有权完成最终的购买。然而，与期权不同的是，诚意金通常用于最终购买价格，而看涨期权溢价则不适用。