每间可用客房收入（RevPAR）定义 编辑

每间客房的收入是多少？

每间可用客房收入（RevPAR）是酒店业用来衡量酒店绩效的指标。测量值是通过乘以酒店的日均房价（ADR）由其入住率 . 每间可销售客房收入还可以通过将酒店的总客房收入除以所测量期间的可用客房总数来计算。

关键要点

• 每间可用客房收入（RevPAR）是酒店业使用的绩效指标。
• RevPAR是通过将酒店的平均每日房价乘以其入住率来计算的。
• 每间客房收入还可以通过将客房总收入除以所测量期间的可用客房总数来计算。
• 每间可销售房收入反映了一个酒店以平均价格填满其可用房间的能力。
• 房地产每间可销售房收入的增加并不一定意味着利润的增加。

房地产每间可销售房收入的增加很可能意味着入住率的提高。

了解每间可用客房的收入（每间可用客房收入）

每间可销售房收入是酒店业用来评估酒店以平均价格填满可用房间的能力的指标。房地产每间可销售房收入的增加意味着其平均房价或入住率正在提高。然而，RevPAR的增加并不一定意味着更好的表现。

RevPAR没有考虑酒店的规模。因此，单靠RevPAR并不能很好地衡量整体绩效。一家酒店的每间可销售房收入可能较低，但仍有更多的客房可赚取更高的收入。

此外，每间可销售房收入的增长并不意味着酒店的利润在增加。这是因为RevPAR不使用任何盈利能力度量或利润信息。因此，只关注每间可销售房收入会导致收入和盈利能力的下降。许多酒店经理喜欢使用日均费率 因为它是酒店入住率的主要驱动因素。因此，有了定价准确的房间，入住率应该会提高，一个楼盘的每间可销售房收入也自然会增加。

RevPAR示例

例如，一家酒店共有150间客房，其中平均入住率为90%。一个房间的平均费用是每晚100美元。酒店希望了解其每间可销售房收入，以便准确评估其业绩。酒店经理可按以下方式计算每间可销售房收入：

（每晚100美元x 90%入住率）=90.00美元

因此，酒店的每间可销售房收入为每天90美元。要查找每月或每季度的每间可销售房收入，请将每日每间可销售房收入乘以所需期间的天数。此计算假定所有房间的价格相同。

酒店经理可以根据RevPAR对酒店财产进行关键评估和决策。经理可以看到酒店的房间有多满，以及酒店房间的平均价格有多合理。如果每间客房收入为90美元，但平均客房收入为100美元，酒店经理可以将平均房价降至90美元，以帮助实现满负荷。

常见问题

RevPAR告诉你什么？

每间可销售房收入是酒店业用来评估酒店以平均价格填满可用房间的能力的指标。房地产每间可销售房收入的增加意味着其平均房价或入住率正在提高。因为它可以告诉您每个可用房间的收入，无论是否有人入住，它可以帮助酒店经营者准确地为其房间定价。此外，RevPAR还可以作为衡量彼此性能的基础。

RevPAR在哪里失败？

RevPAR的增加并不一定意味着更好的表现，因此单独用它来衡量整体表现可能会导致不准确的结果。此外，RevPAR没有考虑酒店的规模。一家酒店的每间可销售房收入可能较低，但仍有更多的客房可赚取更高的收入。此外，每间可销售房收入的增长并不意味着酒店的利润在增加。这是因为每间可销售房收入不使用任何盈利能力指标或利润信息。

什么是RevPAR的替代品？

RevPAR的缺点导致了其他指标的诞生，这些指标关注于收入、利润和增长来衡量酒店的绩效。TrevPAR（每间可用客房的总收入）核算酒店产生的所有收入，包括来自其他相关实体（如其餐厅）的收入。另一个是ARPAR（每间可用客房的调整后收入），它与RevPAR类似，但要计算每间占用客房的收入和成本。最后还有GOPPAR（每间可用客房的总营业利润），它是所有收入流（包括互联网账单等客房变量）的一个强有力的绩效指标。