买方市场定义 编辑

什么是买方市场？

买方市场是指一种情况，在这种情况下，变化的基本经济条件的形状供给与需求 意味着在价格谈判中买方比卖方有优势。

关键要点

• 买方市场是指在价格谈判中，买方比卖方有优势的一种情况。
• 当市场发生变化，增加供给，减少需求，或两者兼而有之时，买方市场就会出现。
• 买方市场通常用来描述房地产市场的状况，但它可以适用于任何条件有利于买方的市场类型。
• 买方市场的对立面是卖方市场，即条件有利于卖方的情况。

了解买方市场

买方市场源于市场条件的变化，这种变化有利于买方而不是卖方。任何增加卖方出售的紧迫性或减少买方购买的紧迫性的东西都会倾向于创造一个买方市场。

在经济理论方面，这可以用供求规律 ，即在需求不变的情况下增加供给，或在供给不变的情况下减少需求，都会给价格带来下行压力。

增加供应的因素包括新的销售商进入市场，对货物替代用途的需求减少，或降低生产成本的技术改进。同时，可以减少需求的因素包括买主退出市场、消费者偏好的改变或商品供应的增加替代品. 通过改变供给和需求的形状，意味着一个较低的市场平衡 价格，这些因素可以为买家创造一个优势，以谈判更低的价格。

“买方市场”一词通常用来描述房地产市场，但它适用于任何类型的市场，其中有更多的产品比有人想买它。买方市场的对立面是卖方市场 一种情况，在这种情况下，驱动供求的因素发生变化，使卖方在价格谈判中比买方更有优势。

买方市场特征

在房地产买方市场，房子往往售价较低，在收到报价前在市场上停留的时间较长。市场上的竞争在销售商之间发生，他们通常必须参与；价格战 以吸引买家对他们的房子报价。

相比之下，卖方市场的特点是价格更高，销售时间更短。而不是卖方竞相吸引买家，买家相互竞争有限的住房供应。因此，买方之间的竞价战往往在卖方市场上爆发，导致房屋售价高于其标价。

买家市场示例

在房地产泡沫 在本世纪初至中期，房地产市场被认为是卖方市场。房地产需求旺盛，即使价格过高或状况不佳，也有可能出售。在很多情况下，一套房子会收到多个报价，而且价格会高于卖家最初的要价。

随后的房地产市场崩盘创造了一个买方市场，在这个市场中，卖方必须更加努力地工作，才能对自己的房产产生兴趣。买主希望房子的状况或价格都很好打折 ，而且通常可以以低于卖方要求的价格获得购买协议。