国有资产定义 编辑

什么是国有资产？

政府财产包括土地或资产 由联邦、州或地方政府所有，也可能包括政府机构或政府赞助的组织，如图书馆或公园。

关键要点

• 国有财产，是指依法归政府或者政府机构所有的土地或者其他资产。
• 政府拥有的财产可以在联邦、州或地方一级拥有所有权，可以允许也可以不允许不受限制的公众进入。
• 一些政府所有的财产构成了公共物品，如公园、图书馆、道路、下水道和水管。

理解国有资产

政府拥有的财产通常被视为“公共”财产，尽管这并不意味着所有公民都可以自由使用所有这些财产。例如，陆军基地或实验室可能是政府所有的，但访问受到高度限制。另一方面，公共游乐场可能归地方政府所有，任何人都可以免费享用。

产权 定义资源的理论和法律所有权以及如何使用这些资源。这些资源既可以是有形的，也可以是无形的，可以归个人、企业和政府所有。

政府财产可以包括住宅、商业和工业用地，以及其他实物资产，如机械。财产可以通过正常购买或如果是国有的话成为国有财产取消抵押品赎回权 因未交税或其他原因而被解雇。政府拥有的财产也可以指由联邦政府管理的财产，如领事馆和大使馆。

政府拥有的财产通常可以免税。

一些政府所有的物业是供公众使用的，可能由政府资助税收. A公益 例如，是一种产品，一个人可以消费，而不会减少其对其他人的可用性，而且没有人被剥夺。公共物品的例子包括执法、国防、下水道系统、图书馆和公园。正如这些例子所揭示的那样，公共物品几乎总是由公共资金提供的。

特别注意事项

对土地和其他资产感兴趣的投资者可以参加拍卖 政府所有的财产，最终可能以有吸引力的价格出售。

例如，政府可能会资本设备 来自一家宣布破产并欠了大量税款的制造商。它可能会把这个拍卖给其他制造商，这些制造商购买旧设备的价格可能低于购买全新设备的价格。

国有财产与私有财产

国有财产可以与私人财产形成对比，私人财产由个人或公司拥有。当代私有财产的概念源于18世纪哲学家洛克的宅基地理论。在这一理论中，人类通过原始的耕种或占有行为获得对自然资源的所有权；

例如，如果一个人发现了一个不知名的岛屿，并开始清理土地和建造庇护所，他被认为是该土地的合法所有者。由于大多数资源在历史上的某个时候已经被征用，现代财产的获取是通过自愿贸易进行的，继承礼物、赌博或；抵押品 贷款。

私有产权是经济发展的支柱之一资本主义 经济，以及许多法律制度和道德哲学。在私人财产权制度中，个人需要有能力将他人排除在其财产的使用和利益之外。

所有私有资源竞争的，这意味着只有一个用户可以拥有标题 以及对财产的合法要求。私有财产所有人对服务或产品享有专有使用权和受益权，并可自愿交换资源。