如何成为房地产经纪人 编辑

想当房地产经纪人吗？你有很好的同伴。每个月，约有17000人在美国谷歌“如何成为一个房地产代理”，因为他们考虑加入全国估计200万活跃的房地产许可证持有人。 

关键要点

• 你可以在四到六个月内成为一名房地产经纪人，这取决于你住在哪里。在线预授权课程可以加快这一进程。
• 要求因州而异，但一般步骤是参加房地产预许可课程、参加许可考试、激活许可证以及加入经纪公司。
• 只有全国房地产经纪人协会（NAR）的房地产经纪人才能使用房地产经纪人的头衔。所有房地产经纪人必须遵守NAR严格的道德规范。

为什么要成为房地产经纪人？ 

作为一个房地产经纪人提供了多种多样的工作。对于不同的客户和不同的家庭，你不会每天都做同样的事情。你会遇到很多人，和他们一起工作，做你自己的老板，享受帮助买家和卖家度过人生重要里程碑的满足感。

钱也可以很好。美国劳工统计局（U.S.Bureau of Labor Statistics）2019年数据（最新数据）显示，房地产中介的年薪中位数约为48930美元。对于有额外教育、测试和经验要求的房地产经纪人来说，这一数字跃升至59720美元。总的来说最高10%的代理2019年的收入超过11.18万美元，一些经纪人的收入远高于此。 

另一个好处是：进入球场很容易。与其他具有类似收入潜力的职业相比，获得房地产许可证是一个相对快速且经济实惠的过程，而且你不需要大学学位。

成为房地产经纪人的步骤

如果你想成为一名房地产经纪人，你需要的是前期的资金和时间投资，这两者都取决于你在哪里获得执照。虽然各州的具体要求各不相同，但下面是如何成为房地产经纪人的概述。

第一步：研究你所在州的要求

估计费用：免费

没有国家房地产许可证这样的东西，所以你必须满足你所在州独特的许可要求。开始研究的好地方是你所在州的房地产监管办公室网站，你可以在线搜索“[你所在州]的房地产监管办公室”或访问房地产许可证法律官员协会（ARELLO）的网站监管机构目录 .

每个州通常都有以下特定要求：

• 年龄
• 教育要求（如高中文凭或GED）
• 发牌前课程及发牌后要求
• 考试和考试资格
• 申请流程及费用
• 背景调查和指纹识别
• 继续教育
• 如何实现下一级许可
• 举报犯罪史

一些州与其他州签订了互惠许可协议，这意味着您可以在一个州获得许可证并在另一个州使用，而无需进行额外的许可证考试。

例如，纽约州与九个州（有些州仅对经纪人实行互惠）：阿肯色州、科罗拉多州、康涅狄格州、乔治亚州、马萨诸塞州、密西西比州、俄克拉荷马州、宾夕法尼亚州和西弗吉尼亚州。 与常规许可证要求一样，每个州都有自己通过互惠获得许可证的程序。

第二步：参加预授权课程

估计费用：350美元和43美元；

无论你住在哪里，在你参加房地产许可证考试之前，你都必须先从一所经认可的房地产许可证学校学习一门预许可课程。所需的小时数因州而异。以加州为例，申请者必须参加三门房地产课程，总共135小时。在纽约，这个课程需要75小时。 

大多数州提供了几种方法来满足预许可课程的要求，包括在线课程 、实体房地产学校和社区学院的课程。你也许可以通过使用一种课程而不是另一种课程来节省金钱（和时间），所以货比三家是值得的。

选择最适合你的学习方式和时间表的方法。此外，做你的研究，并有选择性地选择一个程序。教师和材料的质量将影响你准备考试的程度。

第三步：参加执照考试

估计费用：100至300美元

你的导师应该解释如何安排、注册和支付执照考试的费用（如果没有，请访问你所在州的房地产委员会网站）。考试是计算机化的，由两部分组成：一部分是关于一般房地产原则和实践的国家部分，另一部分是涵盖你所在州房地产法律的州具体部分。这个考试是多项选择形式 ，考试的题数和时间因州而异。

每个部分都是单独计分的，你必须在两个部分都获得及格分数才能通过。如果你一个或两个部分都不及格，你将有机会重考。每个州都有自己的规则，关于你可以重考的次数，考试之间必须等待多长时间，以及完成任何重考的最后期限。

第四步：激活你的房地产代理许可证

估计费用：200至400美元

一旦你通过了考试，是时候向你所在州的房地产中介机构提交一份申请表以及任何必要的文件和费用了。

一旦你的申请获得批准，国家将邮寄你的房地产许可证，你的名字将在其网站的“被许可人”部分搜索。请记住，在州房地产代理机构颁发许可证之前，你是不允许从事房地产代理工作的，所以在你拿到许可证之前，请暂缓。

第五步：考虑成为房地产经纪人

估计费用：185美元

很多人用“房地产经纪人”和房地产经纪人 “可以互换，但实际上不同。

尽管这两个机构都有权在整个房地产交易过程中帮助买卖双方，但房地产经纪人是美国全国房地产经纪人协会（NAR）的成员，并遵守其严格的道德规范。 

全国房地产经纪人协会是美国最大的贸易协会。，代表130万名会员，包括销售人员、经纪人、物业经理、评估师、顾问以及住宅和商业房地产行业的其他参与者。 

虽然会员资格是可选的，但能够称自己为房地产经纪人可以增加你作为房地产经纪人的信誉。作为房地产经纪人，您还可以享受各种福利，包括：

• 业务工具
• 房地产市场数据、研究和统计
• 教育机会
• 折扣计划旨在帮助您在商业上取得成功

例如，房地产经纪人可以访问Realtors Property Resource（RPR），这是美国最大的在线房地产数据库，由公共记录和评估信息构建。它包括有关分区、许可证、抵押和留置权数据、学校和一个大型止赎数据库的信息。 

第六步：加入房地产经纪公司

估计费用：每月25至500美元

作为一名房地产经纪人，你在一名获得国家许可证的监管经纪人的保护下工作，以监管房地产交易，并确保你（和其他房地产经纪人）遵守所需的法律和道德标准。一般来说，你不会获得小时工资。相反，经纪公司将可能付钱给你 它从你的房地产交易中收取佣金的百分比。

根据您与经纪公司的安排，您可能需要支付办公桌费、技术费（例如，您的网站）、名片、营销材料和其他正常的业务成本。您还将有其他一次性和持续的费用，例如每年更新您的许可证、继续教育、密码箱费用和多重登录服务会员资格。

成本很容易增加到每年几千美元，所以这是很重要的因素考虑到你的预算时，决定是否在房地产的职业生涯是适合你。

底线

获得房地产许可证需要时间和金钱，但它可以帮助在房地产行业获得一份有意义的工作。请记住，作为一个房地产经纪人的职业生涯可以灵活，因为你想它是。你可以把你的工作时间限制在一周三天的早上，也可以不在周末工作。当然，权衡的结果是，这将极大地限制你成功的能力。

虽然您可以兼职做房地产代理，但大多数成功的从业人员都将其视为全职业务，让客户在一周内和周末都可以使用。总的来说，你做房地产经纪人投入的时间和精力越多，你在金钱和工作满意度方面取得的成功就越多。

为了增加灵活性和职业机会，你可能最终决定获得经纪人执照。你也可以考虑各种房地产名称以及认证，包括抵押贷款、评估、住宅物业、商业物业和物业管理。这些任命可以提升你的职业生涯 作为一个房地产专业人士和市场，增加你的收入潜力。