技术默认定义 编辑

什么是技术违约？

技术默认值是缺乏在贷款协议中，由于未能遵守贷款条款的某一方面（定期付款除外）而产生的。技术性违约表明借款人可能陷入财务困境，并可能导致贷款利率上升，丧失抵押品赎回权 ，或其他负面事件。

关键要点

• 技术性违约是由于未能遵守贷款条款的某一方面（定期付款除外）而导致的贷款协议中的缺陷。
• 贷款人通常会在贷款协议中概述可能导致技术违约的条款。
• 一些最常见的技术性违约条款包括维持合格比率：例如，借款人的总债务收入比率或维持住房支出比率。

理解技术缺省

技术默认值可以基于多种因素。贷款人通常会在贷款协议中概述可能导致技术违约的条款。借款人须在贷款有效期内遵守贷款协议的所有规定。

导致技术违约的准备金可由贷款人定制，以包括一系列广泛的因素。在标准中贷款 ，一些最常见的技术违约条款可能包括保持合格比率。对于个人贷款和信用卡，这可能是指借款人的总债务收入比。对于按揭贷款，这可能是指维持住房支出比率和债务收入比率。

定期付款是最容易识别的贷款准备金，因为当贷款人被要求付款时，可以很容易地在每次分期付款时对其进行评估。然而，借款人应该了解任何其他可能导致技术性违约的贷款条款。

根据贷款条款的不同，一些贷款人可能会提供宽限期，允许借款人改善某些可能导致技术性贷款的方面违约 . 这是特别常见的，如果借款人没有错过付款在过去或其他类型的拖欠他们的帐户。

技术违约类型

住宅和商业房地产抵押贷款

住宅和商业房地产抵押贷款 贷款还可能包括可能导致技术违约的额外准备金。对于住宅和商业借款人来说，房产税和保险费可能是贷款合同中的一个条款，必须由房地产所有者维护。通常与商业房地产贷款相关的准备金包括建筑物维护、建筑物维修和承租人占用。例如，如果一家房地产合作社未能跟上房屋维护和维修的步伐（即使它正在偿还抵押贷款），它可能会陷入技术性违约。

商业贷款

公司在签订商业贷款协议时，也可能需要保持一定的经营比率。商业贷款协议可能包括专门针对公司流动比率 、速动比率、负债股本比率和营运资本水平。例如，如果一家公司未能达到贷款协议中详细规定的债务股本比率（即使它已经按照协议支付了所有贷款），它可能会陷入技术性违约。