按揭人寿保险定义 编辑

什么是按揭人寿保险？

按揭人寿保险单是定期寿险保单 专门用于偿还抵押贷款债务和相关费用，在借款人死亡的情况下。

这些政策不同于传统政策人寿保险 保单。对于传统保单，死亡抚恤金在借款人死亡时支付。但是，除非借款人死亡而抵押贷款本身仍然存在，并且受益人是抵押贷款贷款人，否则抵押贷款人寿保险保单不支付。人寿保险单的期限与抵押贷款的期限相匹配，死亡抚恤金通常每年减少，以与支付抵押贷款时新的未偿分期偿还抵押贷款余额相对应。

关键要点

• 如果房屋借款人在按揭贷款期间死亡，按揭人寿保险单会向贷款人支付死亡抚恤金。
• 这些定期保单的结构与抵押贷款的剩余年数相匹配，死亡抚恤金金额每年调整一次，以反映每年之后减少的抵押贷款余额。
• 贷款人要求借款人购买抵押人寿保险的借款人也可以选择永久人寿保险，在抵押债务履行后，借款人可以指定新的受益人。

人寿保险

了解按揭人寿保险

抵押人寿保险有两种基本类型：递减定期保险，保单规模随着抵押贷款余额的减少而减小，直至两者均为零；以及水平定期保险，保单规模不减小。水平定期保险将适用于借款人的利息只有抵押贷款。

在购买抵押人寿保险之前，潜在投保人应仔细检查和分析保单的条款、成本和收益。请记住，要考虑投保人的寿命和抵押贷款的寿命，有两种寿命。同样重要的是，调查一个人是否可以通过购买定期人寿保险，以较低的成本和较少的限制为您的家庭获得相同水平的保险。

按揭人寿保险不应与私人按揭保险（PMI）是一种产品，通常是以低于房屋价值80%的价格办理抵押贷款的人所需要的。

按揭人寿保险的优势

抵押人寿保险提供近乎普遍的保险，承保范围很小。通常不需要体检或血样，对于任何有严重既往健康状况的房主来说，这可能是一个有价值的保单选择，这将阻止他们购买传统人寿保险。

其他优势包括：

• 有了抵押人寿保险，继承人就不必担心或怀疑家庭房屋会发生什么。如果投保人死亡或身患重病且无法工作，抵押人寿保险单将偿还全部抵押贷款。
• 除了一些例外，大多数传统的人寿保险单将不会支付，除非你死在你的保险期。另一方面，大多数抵押人寿保险单提供的保险范围在你残疾或无法工作时有效，这使得这种保险比传统的定期或终身保险单更具通用性。
• 这一保险范围减轻了投保人的担忧，即如果他们死亡或不能工作，他们的家人有地方住。抵押贷款还清后，只要每年能负担得起房产税和保险，这个家庭就永远有地方住。