有形动产 编辑

什么是有形动产？

有形个人财产是一个税收术语，描述可以实际搬迁的个人财产，如家具和办公设备。有形个人财产总是在五年或七年期间折旧，使用直线折旧 但也有资格加速折旧。

有形个人财产是指除不动产（土地和建筑物）以外的任何东西，用于企业经营或租赁财产。

理解有形动产

有形动产在某种意义上是不动产的对立面，因为不动产是不动产。与…相比无形动产 ，有形财产可以触摸。想想家具、机器、手机、电脑和收藏品等可以感觉到的财产，与专利、版权、竞业禁止协议等看不见摸不着的无形财产相比。

关键要点

• 有形个人财产包括各种各样的设备，从小型办公设备到轻型卡车和公共汽车。
• 有形财产还包括所有本身不符合任何其他阶级生活条件的杂项资产，如珠宝、玩具和体育器材。
• 有形个人财产是指任何可能被用作办公桌、床、灯具或其他家具的物品，用于出租房屋或企业。

有形个人财产须缴纳从价税。在大多数州，在1月1日拥有有形财产的企业必须在同年4月1日之前向财产评估办公室提交纳税申报表。房产估价师对房产进行估价，将房产价值乘以该州税务机关规定的税率，计算出应纳税额。

出租有形个人财产的财产所有人也必须为税务目的提交本申报表。

一些县市要求申报人在纳税申报表上列出所有财产，并提供公平市价 以及每种有形财产的成本。在这些情况下，县政府还将提供一份估价表，用于根据房产的年限和使用年限估算房产的价值。有些州只在购买有形财产的年份对其征税。

税收和有形个人财产的例子

在1月1日拥有有形财产的任何新企业必须提交该财产的初始纳税申报表。在申请的最初一年之后，如果个人财产的评估价值在任何一年超过25000美元，企业必须提交纳税申报表。资产评估办公室的一封信通常会通过邮件发送给公司，通知公司对其资产进行纳税申报。如果公司或房东认为本函不适用，则可将本函连同另一封解释为什么有形个人财产税不适用于企业的信函一起退回办公室。

有形个人财产税由房东或公司向当地政府缴纳，但房东或公司所有者可以要求在联邦所得税申报表中扣除。要申请扣除，税收必须仅适用于为企业经营而拥有和购买的个人财产，以其公平市场价值为基础，并按年度（而不是一次性）征收。