实现额定义 编辑

实现的金额是多少？

已实现金额是从销售交易中收到的总金额。它以现金、现金公平市价（FMV）任何现有资产负债 ，以及销售费用。

关键要点

• 已实现金额是从销售交易中收到的总金额。
• 它包括所有形式的补偿，包括现金、收到的任何财产的FMV以及买方因交易而承担的任何负债。
• 它也会影响销售费用，如赎回费、广告费和律师费、佣金和退场费。
• 已实现金额用于计算已实现的应税损益。

理解实现量

已实现金额是指从出售资产中收到的金额资产or金融工具 . 它包括所有形式的补偿，包括现金、收到的任何财产的FMV以及买方因交易而承担的任何负债。它也会影响销售费用，如赎回费、广告费和律师费、佣金和退场费。

已实现的金额与已实现的收入不同，已实现的收入是指您为购买商品或提供服务而收到的款项，用于计算已实现的应纳税所得额和损失。计算已实现收益或损失，取所给对价总额的差额减去成本基础 . 如果差值为正，则为已实现增益。如果差额为负，则为已实现亏损。

实现金额不同于已确认金额，即收到的应纳税所得额或可抵扣亏损。

实现额计算

总对价还将包括所承担的任何负债，如本例所示：

假设你出售了一处未偿贷款的房产抵押贷款 75000美元。销售成本为3000美元。买主付给你4万美元并承担抵押贷款。

在这种情况下，实现的金额是112000美元的实现收益（40000美元付款+75000美元抵押贷款转移-3000美元销售成本）。